中國官方醞釀購下未售房屋 股價聞聲上漲
因有消息稱，中國官方正在考慮一項計畫，讓全國地方政府從陷入困境的房地產公司購買數百萬套未售出房屋，以緩解曠日持久的房地產危機，隨後中國各地房地產開發商的股價周四聞聲上漲。
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據路透社今天報道稱，香港恆生內地房地產指數早盤交易中漲幅高達 6%。
中國國家背景的遠洋集團暴漲逾50% 民營開發商旭輝控股以及世茂集團漲幅都超過30%。
香港市場周三因公眾假期休市。自前一天以來，它們一直在追趕內地房地產股的漲幅。
中國滬深300房地產指數繼周三上漲 2.2% 後，周四上漲超過 3%。
彭博新聞社周三稱，在四月底召開的執政黨領導人會議呼籲努力清理不斷增加的住房庫存後，中國國務院正在收集各省和政府機構對初步計畫的反饋。報告稱，地方國有企業將被要求使用國有銀行提供的貸款，以大幅折扣幫助從陷入困境的開發商購買未售出的房屋，其中許多房屋將被改造成經濟適用房。
中國房地產行業在2021年年中陷入債務危機。自 2022 年以來，一波又一波的政策措施未能扭轉占經濟總量約五分之一的行業，仍然是消費者支出和信心的主要拖累。
過去幾年，一些地方政府已經宣布計畫從開發商手中購買未完工或未售出的房屋，並將其轉變為保障性住房。
最近幾周，當局還加大了旨在清理未售出住房庫存的政策。北京和深圳等大城市放寬了購房限制，有些城市允許購房者從舊房“換”新房。
然而，一些人一直擔心小城市住房需求不足，擔心這樣的計畫將進一步影響地方政府的財務健康。
地方政府債務已超過9萬億美元，對中國經濟和金融穩定構成重大風險。
路透社說，根據高盛本周估計，到2023年底，可售住房庫存價值為13.5萬億元人民幣（1.87萬億美元），由於部分建設尚未完成，需要5萬億元人民幣的資本投資才能完成。