香港樓價正式超越97新高專家預測還將再升

反映香港樓價的中原城市領先指數18日發表最新報告，指數達到103.35點，已經打破1997年10月的102.93點的歷史高位。創立中原城市指數的城市大學教授曾淵滄表示，由於香港股市最近跌幅頗深，而且最新的指數只反映香港4月底的樓市狀況，樓價在短期內會有調整，但由於始終供應量少，中長線而言，香港樓市將繼續向上。

香港 路透社

香港的樓市自回歸後，經歷過多次的大上大落，97年10月，指數升至102.93，成為當時的歷史新高，但很快即因為亞洲金融暴發而掉頭回落，再加上董建華政府計畫推出每年興建政府公屋85000單位，樓價全面下跌，到了2003年上半年，更因為爆發“非典”疫情而出現恐慌性的拋售，樓市沉淪至谷底。當年8月的中原城市領先指數只見31.77，相較97年10月狂瀉70%。

不過自此之後，樓市即因供求關係而穩步上揚，政府推出買樓置業投資移民配額，來自大陸內地資金大舉進軍香港樓市，加上2008年金融海嘯全球利率下跌，低息環境吸引更多資金轉入樓市，大陸各大城市實施限購住房樓的措施，亦導致資金直奔香港樓市，港府雖然多次出手打壓，但效果並不顯著，樓價猶如脫韁野馬。

一名地產中介商表示，經過15年的大風大浪，樓價終於打破1997年回歸的新高，他相信指數突破高位後，還將以倍數再升。

中原地產創辦人施永青認為，現時香港經濟、市民收入及低息等因素，都與回歸當年不一樣，因此不能夠說樓價高過97就是泡沫。他認為樓市仍健康，但相信樓價會橫行一段時間。

就在這個時刻，香港市場傳出由太古集團興建位於半山的一幢超級豪華住宅OPUS，頂樓一個連天台泳池共6900平方英呎的單位，以天價10億元港幣售出。