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中國人見房就買 美國舊金山灣區房市面臨泡沫化

這個數字讓人嚇一跳:美國房地產協會的年終報告顯示,今年,加州舊金山灣區平均房價比去年上漲了23%。從2012年開始,舊金山灣區的房價發了瘋的上漲,至今漲幅已達50%。

舊金山灣區
舊金山灣區 DR
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擁有一套屬於自己的住房,是美國夢的主要內容。若干年前,舊金山灣區的普通工薪階層都在努力實現自己的夢想,而現在,年收入十萬美元左右的中產階級,也不敢輕易做這個夢了。

中國購房者見房就買,是導致房價飛漲的根本原因。在舊金山灣區,到處可見華人房產經紀帶領中國購房者遊走於各高級住宅區,這些中國人見到豪宅毫不猶疑一口價成交,現金支付,一次付清。

自中國政府規定中國人不得擁有兩套以上房產後,大量購房資金便湧向海外。近一年間,中國買家在美國花掉220億美元用於購房,其中35%投放加州。風景優美、氣候宜人,有眾多華人居住的舊金山灣區,是中國人來美購房的首選地。

在舊金山灣區,因房價飛漲美國夢破碎的工薪階層不斷舉行抗議活動。迫使一些城市的政府大力發展廉價的可負擔房屋以平息民怨。現在四口之家年收入55000美元以下,都有資格申請政府提供的可負擔房屋。

除舊金山外,洛杉磯、紐約、波士頓以及大華盛頓地區,想不見到中國購房者也難。紐約曼哈頓上城中央公園東側五大道與公園大道之間的豪華公寓,有三成無人居住,業主幾乎都是中國人。有位買家為剛出生的孩子一口氣在華盛頓郊區購入十棟單價200萬元的房屋。

房市泡沫在2015年仍將越吹越大,舊金山灣區明年今日公布房價上漲的數字,可能更嚇人。至於泡沫何時破滅,不是近期,但為時不遠了。

 

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