中資天價購香港商廈 有望破亞洲區寫字樓呎價新高

中國資金遊走各國置業，香港亦不例外，有傳媒報道，位於核心商業區的中環中心頂層剛獲中資企業斥資5億港元(下同，摺合約5833萬歐元)購入，呎價高達3.78萬元，打破半年前由另一國企購下另一商廈時創下的最高呎價，並有望問鼎亞洲區寫字樓呎價新高。

圖為香港景色 路透社照片

《信報》引述市場消息稱，位於中環皇後大道中99號的中環中心79樓頂層，建築面積為1.32萬方呎，剛由中資企業以5億元購入，但該報沒有披露新買家的名字。地產界人士估計，中環中心這宗成交將會帶動核心區甲級寫字樓物業價格上升。
在此之前，全港寫字樓呎價紀錄為灣仔美國萬通大廈的3.62萬元，由中資恆大地產於去年第四季購入時創下，短短七個月，便被另一中資打破，把呎價紀錄拉高4.6%。事實上，在整體樓市下調之際，核心商業區的樓價逆市上升，在過去一年，呎價升幅約8%。

連同今次成交，中環中心頂層已經五度易手，除首位買家是虧損離場外，其餘交易均令新買家獲利甚豐。
世邦魏理仕月中時曾發表報告，指今年第一季，香港中環地區取代倫敦西區，成為全球最貴的高端寫字樓市場。而由於核心商區的新增寫字樓面積不足，搬到香港的中資企業需求高漲，推動香港寫字樓租用率高達98.2%。