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海航再以天價奪港地 機場舊地勢將染紅

中資南下香港搶地已成新趨勢,位於舊機場的啟德區,再有一幅逾十萬平方呎地皮被中資海航旗下的子公司以74.4億港元(下同,摺合8.9億歐元)奪得,每呎樓面地價1.35萬元,迫近海航早前同區創下的1.36萬元的天價。這是海航系四個月內在區內奪得的第四幅地皮,令啟德舊機場發展區已推出的11幅地皮中,六成三幅落入中資之手。

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市場預料,新一年賣地計畫推出的十幅啟德住宅地,將會是中資機構爭奪目標,繼續染紅的機會甚大。

計算剛奪得的2號地在內,海航為啟德區內四幅地須斥資共272億元,而所投得的土地連成L形,可建總樓面逾200萬平方呎,發展商稱,公司擬將四幅地皮統一規畫,興建國際級大型住宅綜合項目,信可提升協同效應。

地政總署數據顯示,啟德發展區先後推出十一幅地皮,當中七幅地皮由中資奪得。另外,港府已公布把十幅啟德住宅地納入新一年度賣地計畫內,當中包括跑道區地皮,坐擁海景,在中資爭奪戰中,市場預期,地價或會拉高至每方呎1.5萬元。

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