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中國大中城市3月二手房價指數上升迅速

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中國大中城市3月二手房價指數上升迅速
 
中國大中城市的二手房3月份價格上漲迅速 REUTERS/Aly Song/File Photo

中國70個大中城市房價指數3月份上升迅速。根據路透社測算顯示,在這70個大中城市的二手房3月份價格上漲更為迅速,漲幅為0.8%。中國政府繼續採取不同調控,限購等措施,限制炒房。另外,中國經濟第一季度增長為6.9%,比預期要高。

路透社根據中國國家統計局4月18日公布數據測算,70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升11.3%,持續上漲情況已經持續了1年半,但是上漲幅度連續第四個月下降。如2月份漲幅為11.8%,上漲總趨勢有所擴大。3月比2月上漲高出0.6%,這也是連漲23個月。

中國國家統計局數據顯示,重點城市中,北京與上海3月新建住宅銷售價格指數同比分別上漲19%和16.8%,深圳則同比上漲9.1%。京滬深新建住宅價格指數同比分別為0.4%、-0.1%和-0.3%。 就是北京房價也是10個月來首次出現上升,上海和深圳房價指數增長放緩。

具體地說,中國70個大中城市中,新建商品住宅價格指數僅有上海等八個環比下降,其餘62個均保持上漲,漲幅排在前面的有海口上漲2.6%、廣州上漲2.5%和三亞上漲2.3%。

二手房房價指數上漲迅速

法新社指出,根據路透測算顯示,70個大中城市二手住宅價格指數3月環比上漲0.8%,而2月份上漲幅度為0.4%。
分析指出,世界第二大經濟體中國控制房價,隨着中央政府前期控制政策效應逐步顯現,中國70城新房價格指數同比漲幅已開始出現回落,但二手住宅交易火熱,二手房價格指數上升,這也意味着投資投機者並不願意退出房地產市場。整體而言,中國房地產市場調控仍在繼續。

中國政府控制房價

3月以來中國已有40過個城市收緊樓市政策,特別是北京3月17日啟動史上最嚴調控以來,宣布實施購買二套房“認房又認貸”,並提高限購門檻,此後半個月又在限制投機需求和擴大供給上推出多項舉措。在北京政府推出系列控制房價措施後,不少其他城市跟進。據不完全統計,僅3月一個月,就有數十個城市出台各種形式的房地產調控政策。但是專家指出,值得注意的是,本輪調控除了和歷次一樣限制購房需求外,還強調在供給端增加土地供應,以便控制房價。
此外,在中央政府的調控下,15個重點城市3月的新建商品住宅價格同比漲幅全部回落,但環比升降不一,總體趨勢平穩。

從現在的中國樓市情況和房地產房價來看,一些經濟學家認為,中國中央政府會加緊對中小城市房價的控制。
另外,中國經濟第一季度增長為6.9%,比預期的6.8%要高。這也是中國從2015年第三季度以來經濟增長速度最快的一個季度。而且,3月份中國工業生產指數也上升7.6%,也是2014年以來增長速度最快的一個月。
 


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