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破解香港房屋死結,呼喚新加坡模式

破解香港房屋死結,呼喚新加坡模式
 

亞洲週刊最新一期的封面專題是:破解香港房屋死結,呼喚新加坡模式。香港回歸二十周年,房屋問題是重中之重,二十萬人需居住在環境惡劣的「劏房」,成為香港之恥。要解開香港房屋死結,須參考新加坡模式:將房屋市場畫分為公營「組屋」與私營房屋「雙軌」,組屋限公民購買,價格低廉,並可用公積金存款購買,人人可負擔,塑造民眾歸屬感。要實踐「居住正義」,新任特首林鄭月娥需有強大企圖心與執行力。

香港房地產價格飆升引發了不少問題,但有哪些人是受益者呢?

香港房地產價格在過去幾年一路攀升,更第七度登上全球最難置產城市排行榜首位。據差餉物業估價署數據顯示,零八年至今香港私人樓宇平均售價的增幅超過一倍。在房價高至大學生二十年不吃不喝才能買到之際,估計香港有約一半人口,也就是三百萬人左右是「有屋者」,享受樓價飆升的巨大利益與快樂。另下,房地產商和香港政府也是香港高房貣政策下的既得利益者。

香港政府從高房價政策下獲得哪些好處呢?

香港政府主要收入來源都是與地產有關,根據政府資料,二零一五至二零一六年賣地的收入有六百零九億港元,佔整體收入百分之十三點五。另外,六百二十七億港元的印花稅收入,也有相當大部分來自地產交易。因此,總計政府收入超過兩成來自地產。估計本年度賣地收益更高達逾千億港元。佔整體收入最大的是利得稅(公司繳交的稅項),政府雖然沒有公布繳交最多利得稅的公司,但估計肯定是香港幾個大地產商。

新加坡的房屋政策為什麼能夠如此成功?

推行超過半世紀的組屋政策,是新加坡政府一大德政,在解決人民居住正義的問題上,成為世界政府管理學的重要範例。新加坡八成以上國民居於擁有產權的組屋,成為穩定社會的重要政策。組屋由政府本身主導,可以在價格方面較謹慎地將民眾的支付能力納入考慮。因為不以利潤主導,新加坡公共房屋的興建也可以根據民眾收入,制定長時間的還款辦法。

除了封面專題外,本期亞洲週刊還有哪些其他重要內容嗎?

本期亞洲週刊還報道:最近與中華民國(台灣)斷交而與中國建交的巴拿馬,現有二十萬華人居住。早在一百七十三年前,已有華人踏上巴拿馬土地。華人在兩洋鐵路和巴拿馬運河的建設中奉獻血汗和生命,歷經歧視,曾被迫改名換姓、資產被沒收,至今巴拿馬總統仍未道歉。

  • 中美貿易戰詭異,地緣政治戰線對決

    中美貿易戰詭異,地緣政治戰線對決

    亞洲周刊最新一期的封面專題是:中美貿易戰詭異,地緣政治戰線對決。中美貿易戰爆發,出現意外的詭異發展。中美都不約而同,在經濟以外開闢地緣政治戰線,因地制宜,分別打出朝鮮牌與台灣牌,企圖利用政治操作,讓對方投鼠忌器,在經濟上讓步。美國艦隊穿過台灣海峽,似是向中方示威,而朝鮮也在新加坡峰會後,首次對美國口出惡言,指責美國只是單方面向朝方提出「強盜般」無核化要求。中國也開拓阿拉伯世界,推動中東二百億美元的基建,穩定中東地區的油源。特朗普則計畫改善與俄羅斯關係,推高油價,對中國施加壓力。

  • 蒙古女郎馬來西亞命案沉冤待雪

    蒙古女郎馬來西亞命案沉冤待雪

    亞洲周刊最新一期的封面專題是:蒙古女郎馬來西亞命案沉冤待雪,殺手是納吉保鑣。二十八歲蒙古女郎阿坦杜雅於二零零六年在馬來西亞遭人殺害,被時任副首相納吉的保鑣以軍用C4炸彈毀屍滅跡,雖然兩名特警被告被判死刑,但十二年來主謀仍逍遙法外,死者家屬與馬國人民都期望能真相大白。馬國變天后,蒙古總統致函馬國首相馬哈迪,死者父親也赴馬會見首相和總檢察長,希望新政府能為女兒討回公道。判刑前潛逃澳洲的其中一名被告表示,願意回馬國供出真相,但前提是取消其死刑。

  • 中國老兵維權掀起風暴,軟實力試金石

    中國老兵維權掀起風暴,軟實力試金石

    亞洲周刊最新一期的封面專題是:中國老兵維權掀起風暴,軟實力試金石。江蘇鎮江爆發退役老兵維權事件,退伍軍人不滿地方政府安排轉業不力,未能改善待遇,發生衝突。來自全國十幾個省市的老兵前往聲援,善用社交媒體,發揮快速的動員能力。當局如臨大敵,一度屏蔽網絡,但地方老百姓自發送水送糧食支援。微信與百度沒有完全封殺有關資訊。如何妥善落實五千七百萬名退伍軍人的福利保障,是中國軟實力的試金石,也是黨政當局面對的嚴峻挑戰。  

  • 世界盃考問中國,冰島足球傳奇啟示錄

    世界盃考問中國,冰島足球傳奇啟示錄

    香港“亞洲周刊”第25期的封面專題是:世界盃考問中國,冰島足球傳奇啟示錄。世界盃足球賽開鑼,冰島創造傳奇,三十三萬人口的小國首次打進決賽週,並在首場比賽逼和勁旅阿根廷,給中國帶來啟示。二十一世紀以來,冰島大量建足球場,並鼓勵人民去考教練證,從硬件到軟件配合去推動足球運動。中國足球夢須從娃娃開始抓起,需要的是將足球人口基數擴大,徹底改革人才選拔與培養機制,讓基層的足球文化生根,才能讓中國的足球踢進世界盃的龍門。

  • 美朝峰會中國元素,北京慎防核心利益受損

    美朝峰會中國元素,北京慎防核心利益受損

    亞洲周刊最新一期的封面專題是:美朝峰會中國元素,北京慎防核心利益受損。美國總統特朗普與朝鮮領袖金正恩在新加坡舉行歷史性峰會,並簽署了有關朝鮮棄核、美國向平壤政權提供安全保障的歷史性文件。作為朝鮮半島問題利益相關方之一的中國,在歡迎朝美峰會順利召開之時,也慎防中國國家利益受損。北京有責任監督美朝雙方真正落實完全棄核的世界承諾,而不能讓平壤和華盛頓在和平進程中「故意放水」。朝鮮棄核,對中國利大於弊。

  • 中國政治變革新浪潮中共進入權力重構期

    中國政治變革新浪潮中共進入權力重構期

    中國政治變革新浪潮中共進入權力重構期。中南海的權力運行機制正發生悄然變革。

  • 台灣人才空洞化,用腳投票告別低薪

    台灣人才空洞化,用腳投票告別低薪

    亞洲周刊最新一期的封面專題是:台灣人才空洞化,用腳投票告別低薪。台灣各領域精英人才紛紛用腳投票,被中國大陸高薪挖角,告別台灣長期低薪困境。從高中生到教授,從工程師到高端科技人才,都紛紛「登陸」,台灣陷入人才空洞化危機。

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