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日本北海道地價高漲後面的中國因素

日本北海道地價高漲後面的中國因素
 
東京一處日本國旗 路透社Toru Hanai供圖

從2月4日到2月10日,是中華兩岸四地春節放長假,雪景勝地北海道的各個酒店紛紛爆滿,據說中華兩岸四地的遊客占相當大的比例。他們很多人是來北海道滑雪的。
 

日本是亞洲最好的滑雪勝地之一,據不完全統計,滑雪場約有573個,如多雪地區北海道有127個,長野縣有79個,新潟縣有69個,福島和群馬各27個等。

日本多雪的氣候和多山的地形為建立優質的滑雪場提供了天然的條件,加之日本在經濟起飛以後滑雪成為一種大眾娛樂和流行的體育活動,各個滑雪場硬件和軟件都十分先進完備,並且多設有滑雪講座和教練。1998年奧林匹克冬季運動會就曾在日本長野舉行,有豐富的滑雪場等運動設施,1998年冬季奧運會的舉辦地白馬村興建了多項國際水準的滑雪設施,奧運會過後,這裡繼續成為日本及世界跳台滑雪選手的訓練場地。

中國現在無論在滑雪的普及上和滑雪場的設備方面,還遠遠不及日本。而在2014年初,中國在申請洞冬奧會期間提出,冬奧會將帶動中國“三億人上冰雪”。 國家體育總局2016年11月2日提出的《冰雪運動發展規畫(2016-2025年)》中提出,到2025年直接參加冰雪運動的人數要超過5000萬,並“帶動3億人參與冰雪運動”。

因此,中國現在滑雪運動掀起了熱潮,而日本也成了中國滑雪愛好者的最佳選擇地。據日本北陸·信越觀光指南介紹,大年初二的2月6日,可以看見大量外國遊客來到新潟縣湯澤町滑雪。去年同期出入這裡的GALA YUZAWA滑雪場的外國人有5萬人,其中有40%是中華圈的外國人。

日本群馬縣草津町以優質的草津溫泉和草津國際滑雪場著稱,據日本上毛新聞社2月3日報道:“草津溫泉2月的中國人住宿者年年增加,去年達到了1600餘人,這是瞄準春節的集客活動奏功。草津町觀光課表示:‘今年也會增加。’。”

“在滑雪場集客方面也投入了很大力量。Nom水上滑雪場(水上町)在這個季節,引進中國的電子結算服務支付寶和微信支付。由於從去年秋天開始在台灣和中國大陸的貿易交易會上出展帶來的效果,預計2~3月的訪日客人將比去年增加2成。”

據網絡雜誌Business Journal2018年10月25日發表的署名山田稔的文章《經濟低迷的北海道地價上升全國第一的街二世古 世界休假地內在的真實》一文指出:“日本國土交通省2018年9月18日發表的2018年度的基準地價,北海道內的商業用地27年來首次轉為上升。外國人觀光客的增加和新幹線向札幌延伸帶來的土地需求的升高是其背景。

其中商業地的上升率達到45.2%,佔全國首位的是二世古地區的一角,俱之安町北1條西2丁目。俱之安町的住宅地樺山地區也上升了13.3%,也在全國首屈一指。”
“二世古引起外國人的注目始於2000年以後,美國發生“9.11”同時多發恐怖事件後,訪問了北美滑雪休假地的澳大利亞人,因為二世古有優質的粉雪來到這裡。這以後,休假地的開發不斷進展,最近,中國和亞洲的富裕層高價買入了原來澳大利亞人所有的別墅和公寓,產生了不動產泡沫。”

粉雪(powder snow)是一種較為特殊的雪質,是氣溫較低時下的細雪,水分少,呈顆粒狀,有一定的硬度。由於富有一定的硬度的雪球和雪球之間互相支撐,不容易被碾碎成沫,在被擠壓後能產生像海綿一樣的質地,具有反彈作用,給滑雪者以悅動、流暢的感覺,粉雪滑雪場被奉為滑雪場中的佼佼者。

二世古是具有超高降雪量的粉雪滑雪天國,二世古Village雪場是超高級的滑雪場,除了具備27條適合各種水平和身體條件的滑雪者的雪道外,還有雪地車、雪上氣墊船等多種娛樂設施。這說明,早已預料到中國的滑雪熱潮的到來的中國投資者,早就在日本優質的滑雪地投資。
 


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