香港四度蟬聯全球樓價最貴寶座 十貴城市中國佔四

一分國際房地產研究報告顯示，香港樓價至少連續四年成為全球冠軍，平均樓價去年升至123.5萬美元(下同)，比以平均樓價87.44萬元排第二位的新加坡高四成一。此外，成為第二大經濟體的中國，大城市樓價亦不斷攀升，全球首十個最貴樓價城市中，中國的上海、深圳和北京同告上榜。

香港風景 REUTERS/Yuyang Wang

世邦魏理仕昨(12日)天發表最新一分《全球生活報告》，在研究全球35個重點城市樓市後發現，香港樓價去年雖曾一度下調，但木整體仍上升5.5%，令平均樓價升至123.5萬美元，平均呎價是2091美元；另外，豪宅樓價亦升至平均687.3萬元，兩者均屬全球首位。報告續稱，香港住宅用地有限，仍有需求壓力。一般理解，這預示香港樓價仍會高踞不下，而單位面積亦會縮小以應對消費者的購買力。香港現時面積最小的新樓單位只有128呎，與一個標準車位(2.5米X5米)相若。

根據報告，除香港外，中國亦有三個城市列入頭十位樓價最高榜，分別是排第三位的上海(87.26萬)、第五位的深圳(68.03萬元)及排第九位的北京(62.93萬元)。至於美國城市中，只有洛杉磯和紐約以第六和七位上榜，而倫敦和巴黎則分別排第八和第十位。

不過，若以住宅租金計算，香港只能以月租2777美元名列第三，全球住宅租金最高的首兩位分別是美國紐約及阿聯酋的阿布紮比，分別錄得2844和2807美元。

報告又顯示，不少城市的樓市增幅放緩，但歐洲在房價漲幅最高的十大城市中，共佔六席。該行英國住宅研究部主管詩碧絲(Jennet Siebrits)表示，六個漲幅最高的歐洲城市中，巴塞羅那、馬德里和都柏林的房價都曾在金融危機期間遭遇大幅下滑，並在此後的經濟低迷期中經歷艱難回升。而目前這幾個市場均已進入復蘇階段並呈現顯着增長趨勢。倫敦樓市則是在經歷經濟下行周期後迅速回暖。