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    法國國際廣播電台2018年11月16日第二次播音( 一小時) 北京時間19h至20h
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港澳台

傳“重慶李嘉誠”購下香港李嘉誠山頂兩幅豪宅地

media 香港首富李嘉誠 網絡照片

香港島半山區和山頂是富豪們的專享地址,中資當然覬覦,最近市場傳出,有大陸資金日前以20億元(港幣,下同)購下山頂道兩幅豪宅用地,市場盛傳,買家乃有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋,而賣家是香港首富李嘉誠旗下的長實及港燈。成交價反映,這兩幅地皮平均美平方呎作價10萬元。

張松橋其實已經是香港地產市場的常客,過去兩年來頻頻在港買入豪宅及商廈,最新的囊中物是山頂道86至88號及山頂道90號兩幅豪宅屋地,前者由長實持有,後者由港燈持有,兩幅地盤面積分別為1.4200萬方呎及1.4420方呎,可重建總樓面約1.9萬方呎,若以20億元沽出,每方呎樓面呎價10.4萬元。市場有指,李嘉誠早前已有出售意願,惟索價徘徊30億元水平,每方呎樓面意向價料15.7萬元水平,是次造價若落實20億元易手,較叫價折讓逾三成。

其中,山頂道86至88號頤翠園,現建有3幢洋房,實用面積3199至3322方呎;山頂道90號亦建有3幢洋房,實用面積3082方呎至3119方呎,物業落成已34至35年,據悉,一直作出租用途,主要租客為港燈及和黃高層員工。

按屋宇署資料,頤翠園及山頂道90號兩地曾向政府申請批則,7年前獲批建3幢及2幢4層高洋房,屋地主要景觀望香港仔郊野公園及香港仔水塘方向,景觀較面向維多利亞港略遜色。但屋地位處山頂道75號前身何東花園同一條街上,2014年底同樣由張松橋一擲51億元豪氣買入,當時成交價更創下全港屋地紀錄,每方呎樓面地價8.2萬元。

除山頂傳統豪宅地段,前上海首富周正毅等持有的東半山白建時道81號屋地,屋地面積約9,185方呎,連有私家花園,早前於市場放售,近日傳以5.5億元賣出,樓面呎價近10萬元,創東半山呎價紀錄新高,有傳得主亦是張松橋。

張氏連政府官地亦感興趣。鴨脷洲利南道地王,張松橋旗下的中渝置地亦曾經到場視察地皮及入標,可見中資背景財團涉獵香港貴重物業,不止於豪宅屋地。

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