再次收聽
第一次播音( 一小時) 北京時間6:00-7:00
法廣2019年3月23日第一次播音北京時間6點至7點
 
收聽 下載 播客
  • 第一次播音( 一小時) 北京時間6:00-7:00
    法廣2019年3月23日第一次播音北京時間6點至7點
  • 第二次播音(時事與專題)19:15 - 20:00(北京時間)
    其它節目 22/03 11h15 GMT
  • 第二次播音(新聞)19:00 - 19:15(北京時間 )
    新聞節目 22/03 11h00 GMT
  • 第二次播音(一小時) 北京時間 19:00-20:00
    2019年03月22日第二次播音(一小時) 北京時間19:00-20:00
為了更好瀏覽多媒體內容,您的瀏覽器需要安裝Flash插件 若要連接,您需要啟用您的瀏覽器上設置的cookie。 為了更好瀏覽,RFI網站與以下瀏覽器兼容: Internet Explorer 8 et +, Firefox 10 et +, Safari 3 et +, Chrome 17 et +
港澳台

貴絕亞洲香港“樓王”買家竟放棄訂金3600萬拉倒交易

media 資料圖片:香港某社會住房區。攝於2013年1月16日。 Reuters/路透社

香港樓價只升不跌的神話逐漸破滅,位於香港島半山富豪區的亞洲樓王Mount Nicholson,一名買家10天前以7.2億元(港元,下同)購入一幢接近8000平方呎的獨立屋,但不久後卻衝衝決定放棄交易,放棄已繳付發展商的3600萬元訂金,成為香港有史最大一筆放棄訂金的樓宇交易個案。

個案的物業是Mount Nicholson16號洋房,實用面積7978方呎,上月31日簽定臨時買賣協議,成交價7.21882億元,每平方呎價9.0416萬元。不過,該名買家最終決定放棄訂金,終止交易,被發展商沒收樓價5%定金,短短10日不見了3609萬元,打破2009年西半山天彙紀錄,成為香港有史以來最大宗撻定個案。

 

Mount Nicholson由九龍倉及南豐合作發展,九倉同系會德豐副主席梁志堅被問到有關個案,他表示放棄訂金的買家為本地客,以公司名義購入該洋房。他指樓盤開售以來從未試過類此情況。梁指買家或經過再三考慮,或者籌不到錢。按合約定明,買家須於簽定正式買賣合約時,需再支付另外5%定金,即3600萬元。堅叔認為買家今次放棄訂金,“不是7億的問題,系3600萬的問題,3600萬都捨得放棄,有他的原因”,作為發展商沒有辦法,要按手續辦事。

買家放棄訂金是否變相送幾千萬予發展商?梁志堅回應指:“不是送,有很多工夫要做的”,他指遲些又要重新招標,未必嘗到甜頭。他又指,Mount Nicholson從未試過減價賣樓,價錢只有調高沒有調低,“一直都是Record High,13萬一呎都做過,現在才九萬而已(指個案的物業)。”

Mount Nicholson貴絕亞洲,買家非富則貴,除了香港本地名人富豪,還有不少大陸富豪,賭王何鴻燊的四太太梁安琪2016年亦以共約13億元購入4層單位,包括9樓A及B室,以及10樓A及B室,物業分別以女兒何超欣及何超盈名下持有,當日更以一句“想小朋友學投資”來回應。

據政府差餉物業估價署去年12月31日發布的最新數據,香港住宅樓價跌勢加劇,2018年11月整體私人住宅售價指數為366.3,較10月的379.6,按月急挫3.5%,指數連跌4個月之餘,單月跌幅更為近10年最大。受樓價跌勢轉急拖累,整體私人住宅租金指數亦終止9連升局面,按月下跌0.76%。

同一主題
 
抱歉,鏈接期限已過