香港發展商推出面積僅12平米住所稱“皇帝也不過睡一張床”
用“迷你”來形容香港細小的住房單位似乎已經過時，因為有些單位只能用“納米”形容，而香港位於屯門的一幢新落成的大廈，面積最小隻有128平方英呎，即11.9平方米，大小連一個車位也不如，發展商卻辯稱設計乃按照學生宿舍而建，而且再小也可以放一張床，“紫禁城再大，皇帝也不過睡一張床”。
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新落成的大廈名為菁雋，位於屯門青棉徑，一共有356個單位，當中八成為開放式間隔，面積介乎128方呎到178方呎，佔比約一成的一房單位亦同樣蚊型，面積通通不足250方呎，大部份單位以開放式廚房設計。
128平方英呎的單位一共有12個，根據蘋果日報報道，面積最小的一手住單位原本為2015年底推出位於尖沙嘴的AVA62大廈的3樓C室，實用面積僅152方呎（約14平米）。AVA62當年已經引起市場嘩然，豈料一年過後，紀錄竟然一下子被菁雋刷新，成為最小劏房戶。
報道指出，雖然菁雋尚未印發樓書，但記者於一個總面積約135方呎，接近標準車位作模擬，並畫出約25呎（5呎乘5呎）作為浴室，再畫出約一個3呎闊，6呎長模擬單人床，面積128方呎空間，大小連車位都不如，如扣除浴室及開放式廚房，擺放一張單人床之後，室內可活動的空間已經所剩無幾。按規畫署標準，私家車及的士泊車位長度及闊度標準為5米及2.5米，換算後面積逾134方呎。
菁雋開發商俊和地產董事潘志才為這批推出市場的“納米”單位作出辯解，他首先強調項目希望協助年輕人首次置業，再指樓盤設計靈感來自學生宿舍，“我從來沒有聽過有家長投訴學生宿舍坎坷”。
潘又形容年輕人很少煮食、飯後通常獨自返房休息，“我覺得很多年輕人需要的只是一個房間”，他甚至搬出皇帝來反駁住所太小的批評，“就算皇帝都是睡一張床，紫禁城這麼大，他真正睡覺時都只是一張床，而他擁有的空間是無限的，這是一個設計概念”。他又以智能手機比喻，“電話好小，但給你的空間好大”。