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愈來愈多法國人出租自家花園給露營者

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愈來愈多法國人出租自家花園給露營者
 
露營休旅車帶着全家隨性旅遊度假 圖片:路透社/ REUTERS/Paulo Whitaker

現今在法國,有成千上萬的民眾將私家住宅花園出租給搭帳篷客或露營車。遊客、度假客喜愛這種人較少、較舒適的地點,有些人則更進一步追求一些不尋常地點或靠近慶典活動的地點。尤其是許多喜愛自由自在旅遊的法國人,特別是攜家帶眷者,開個露營車,找個安靜小地方,就可以開始度假了。

正當目前遊客短期民宿房(airBnb)及優步私家轎車載客(Uber)引起劇烈爭議及辯論之際,出租私家花園露營、搭帳篷過夜業務也發展開來,但進程比前者輕鬆緩慢。法國有愈來愈多的民眾把私人住宅的花園出租給露營車、大篷車或是帳篷客,而且這種現象將會擴大展開,因為如果說需要1000平米空間來讓露營者有私人空間,那麼這些面積比較小的花園就容易接待那些能自給自足的車輛,他們只需要屋主提供一個水龍頭及電力供給。

Gamping屬於這類露營出租私家花園的網站,其工作人員波娃瑟勒(Pierrick Boissel)負責網站的聯絡私家花園出租人,他向回聲報見證說:“從今年的1月至8月10日,我們接獲3700個訂位,也就是10300人透過這個網站訂位;2016年整年有10000人,而且今年夏天,我們每天都接獲250至300的新註冊訂位客戶。”這是由法國一個法國新創企業發明的縮小式的花園及營地。自從2015年中旬起,他成了這項新新產業運營報價的開山始祖。他還說:“從2016年的3000名露營客註冊,增加到現今的5000名,其中有2500人實際體驗了這種方式的露營。”  另外一個露營網站HomeCamper.com,也是去年投入經營的這類法國新創企業,它的成員加勒貝(Etienne de Galbert)指出,“從六月起,我們每個月有一千多個露營過夜住宿記錄。”他評估,更多是轉向與接待露營車及大篷車(30 % 是帳篷客, 80 %是露營車客人)。HomeCamper網站宣布已經接待700個客人,那些場地的面積還算大,平均是可以容納3到4個露營位的花園。

至於這種露營場地的價格,平均每晚10歐元(也根據出租場地的情況及其設備而有些微差價,如:出借帳篷、可否使用屋主的廚房等等)。在HomeCamper,場地平均每晚租金為15歐元,這是指一塊露營場地的租金,而不是以一個人頭計算收費。甚至也有招一座城堡里的花園租地搭帳篷,租金則為35歐元。其實,價格的高低並不是它與傳統露營地競爭的條件,而是靠它接待的形式風格的不同來吸引顧客。因某些出租露營場地者,還會與帳篷客、露營客分享他們個人的興趣。例如加勒貝他的帳篷客有一半是外國人,他們特別喜愛葡萄酒園觀光活動,在白蘭地產區,就地品嘗,很受歡迎。在阿爾薩斯,有一個花園園主,把花園開發,提供帳篷客一盤各種花瓣做成的生菜沙拉,或是提供顧客花卉作坊活動。在聖德田,有一租地塊成員是鐘錶店老闆,於是他提供顧客一個“鐘錶工作坊”活動。

至於一名出租露營地快成員能夠有多少收入呢?法國法律對於個人出租花園限制一年中可以出租花園3個月,並可出租6個地快。在Gamping網站的組織,成員平均有3個到4個過夜出租。在HomeCamper網站平均2.5個到3個住宿夜。還有附加服務(如早餐)及不同產品的銷售(如葡萄酒莊賣出香檳,菜園出售新鮮時菜蔬果等等),平均每名成員出租4個位子,每年可做到出租100多個露宿夜晚,也就是每年有1500歐元至1600歐元收入,甚至有些地點特殊,設備新奇的私人露營租地,收入可以更多。如建築在樹上的小屋或小船里過夜,這種生意更好,每年收入約3000歐元;但一般這類的主人都擁有5000平米的場地,並在觀光區附近。

還有一些人每年可賺2000歐元到3000歐元。但畢竟這類露營地快的出租並不像遊客短期民宿出租房(airBnb),不能每年賺15000歐元。

目前在法國這種新興產業最著名的組織就是上述提到的Gamping網站及HomeCamper網站平台。前者希望在2018年,後者希望在2020年能夠達到財務上的收支平衡。

他們如今所期盼的是這個市場快速發展,但目前問題不在於是否有顧客,而在於是否有花園主人願意提供露營出租場地。

Gamping網站如今則加強利用智能手機上的應用程式開發拓展生意,而且創設一些奇特吸引人的露營地點,如“羅曼蒂克露營”、“奢華露營”等的點子。他們並打算開放資本參股,來加速這個正蓬勃起飛的新興市場的合作空間。


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