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吳琴:兩代人之間輔佐 法國獨特以房養老模式

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吳琴:兩代人之間輔佐 法國獨特以房養老模式
 
旅法終身年金專業人士吳琴翻譯出版了Herve lapous 撰寫的關於《法國年金制房產》 網絡

法國馬克龍於6月13日在蒙波利埃講話,政府準備提出法國社會福利政策的具體內容,還表示在2019年就老人不能自理生活問題通過一項法案。那麼法國退休老人生活情況如何?如果老人們退休金不夠又如何行事?請聽法廣專訪吳琴女士,她剛剛翻譯出版了Herve lapous 撰寫的關於《法國年金制房產》一書。請聽法廣專訪。

法廣:有消息顯示到2050年法國85歲以上老人將達到500萬。馬克龍政府準備對法國社會福利進行改革,承諾並宣布到2021年實現眼鏡、假牙、助聽器全部報銷。但是不少法國老人退休工資不足,他們如何生存。

法國存在獨特的“終身年金”養老模式,是一種兩代人之間互相輔佐經濟模式,您從事該行業多年,近期翻譯出書進行解釋。

請您介紹一下“終身年金”?

吳琴:終身年金概念主要應用在三個領域,如保險行業(人壽保險),博彩業(世界盃,奧運會)和房地產。在法國屬於獨特的房地產市場,屬於一種以房養老模式。

這主要涉及賣方是高齡老人,買方是相對年輕的投資者。老人賣自己的房子是為了退休補充,因為這種交易模式保證老人每個月有穩定收入。

法廣:這種制度對老年人的好處和缺陷?對年輕人的好處和缺陷?

吳琴:法式年金養老對於老年人來說最大的優勢是解決老人退休的一個方案。這主要是因為退休後,老年人體力,智力不允許有其他收入來源。而出售房產把老人不動產變成動產的一個方案。可以把未來的房款拿到今天來使用。

對於老人來說非常現實,主要解決了一些老人退休金不足問題。這與其他養老模式養老院,集體養老不同,最大優勢是老人出售自己房子後,老人還繼續居住,不需要搬離,而且直到壽終都可以受到養老金。

法廣:對於年輕人來說,通過終身年金供應老人購買房屋的優勢和缺陷?

吳琴:最大優勢是讓年輕人實現購房心愿。可以解決年輕人沒有巨額資金,仍然可以購買房子的心愿。法式以房養老首付資金是總房價的30%。剩下資金分月慢慢支付。

為沒有高額收入的年輕人提供購房機會。

法廣:該制度已經在18世紀被列入拿破崙的《法國民法法典中》,請您介紹一下?

吳琴:終身年金制度可以追溯到1千年前。主要有4個發展階段:起源,盛行,規範和發展階段。古羅馬屬於起源階段,中世紀盛行,真正規範在18世紀被列入拿破崙的《法國民法法典中》。現在從2008年金融危機終身年金養老繼續得到發展,受到熱議,成為解決退休人員養老一個方案。

另外,旅法終身年金專業人士吳琴女女士於6月27日在Harmattan舉行她翻譯的《法國年金制房產》簽書活動。

 

 


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