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彭博:香港至少4家銀行決定不向海航延長貸款限期

海航集團在海外投資大肆收購資產,一度獨領風騷,今年年初海航在香港競標投地花了35億美元,海航從香港的銀行融資,可說是不費吹灰之力,但根據彭博通訊社引述消息人士披露,海航集團已經風光不再,因為香港的銀行對其短期融資期限,即將在11月到期,而其中向海航短期融資15億美元的至少4家銀行,已經決定不再延期,也不會為海航提供建築的信貸款。

海航集團
海航集團 REUTERS/Thomas White/Illustration/File Photo
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報道又指出,另外3家銀行仍未作出決定,但決定將按照當初雙方同意的條件。

海航第一筆到期的短期貸款將在11月到期,總額為4.48億美元,提供融資的3家銀行中,有兩家已經決定不再為貸款延期,其餘的短期貸款將分別在明年1月、2月和6月到期。

報道引述消息人士說,銀行決絕延期貸款限期的原因,與北京最近加強審查海航集團在國內融資活動有關,海航憑着銀行的大筆融資,近年來在海外大肆收購,包括德意志銀行以及希爾頓全球控股的股權。此外,未來房地產的走向不甚明朗,也是銀行拒絕延期貸款的原因。

海航在香港收購的物業是4塊位於香港啟德機場舊址的地皮,而根據海航向當局遞交的文件,海航計畫在2019年開始預售在當地興建的住宅公寓。估計建築費用將需要超過100億港元。

根據最新的申報數字,總部設於海南的海航集團,至今年6月30日為止,手上一共擁有1850億元人民幣,但負債數字卻高達5910億元人民幣,因此海航亟需香港的銀行的融資,方可完成興建香港4幅地皮的建築費用。

海航集團以海航國際控股和香港國際建設(海航擁有75%股權)的名義,購買香港的地皮,而這兩家公司表示,有關未來的樓宇設計以及建築計畫,都在順利進行中,而他們與銀行的關係良好,而且財務狀況健全。

不過香港國際建設14日的股價,卻下跌了2.6%至每股3.69元港幣,乃自從4月28日以來的新低,全年計算,股價已經跌了28%。

一般而言,發展商投得地皮之後,會取得銀行的短期貸款支付購買地皮的費用,發展商然後再與銀行(通常是批出短期貸款的同一銀行)洽商一筆長期的貸款以作建築之用。

報道引述了解行情人士指出,如果海航未能取得銀行的長期貸款以完成蓋建工程,它有可能被迫向私人投資者融資,或出售地皮。

報道引述華泰證券一名分析員說:“海航很可能至少需要出售部分的地皮。”海航又或者可以透過發行債券融資。

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