投建1000萬套保障房將削弱中國地產商利潤
住房和城鄉建設部副部長齊驥9日在北京舉行主題為「保障性住房建設和房地產市場調控」記者會上表示，總理溫家寶在工作報告中提出1000萬套保障房建設的任務，今年至少需要1.3萬億元（人民幣，下同）資金投入，約1421億歐元，其中8000多億元通過社會機構投入和保障對象以及所在企業籌集，剩餘5000多億元將由中央和各級地方政府出資。
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根據中國房地產專家的分析，達到1000萬套保障房的目標並非易事，因為地方政府一向對撥地興建廉價的保障房，都不太熱心，此外，1000萬套保障房，幾乎是2010年全國開始施工建設的住房數目的一半，就算溫家寶的目標只實現一半，也將對整個中國房地產業造成大幅度的影響。
里昂證券的地區房地產分析主管王艷指出，地產商在私人住房市場的純利潤，一般是10至20%，但在廉價住房市場，則只有5至7%。但大規模的建設保障房，將難以避免的影響私人住房市場，因為大量興建保障房將刺激地皮價格、勞工資金以及建材價格的上升，從而削弱了地產商的利潤。
不過，住房和城鄉建設部副部長齊驥表示，大規模建設保障性安居工程是作加法，對市場是一個利好消息，將會同有關部門拿出具體辦法問責住房保障政策執行不力行為。他說，今年在繼續保持商品住房足夠的開工量的同時，增加保障性住房的建設和供應，將是緩解供需矛盾，增加有效供給的一個非常重要的手段，也是國家住房制度的戰略思考和調整。
全國政協副主席、民革中央副主席、著名經濟學家厲無畏則表示，目前出台的私人住房限購令只是一種短暫的政策，隨著保障房的大量建設，此政策將慢慢淡出市場。他同時提倡要適當收取房產稅補給保障房建設。
王艷指出，中國大量建設保障房，贏家不再會是上市的地產商，可能是低收入或中收入的家庭，水泥和鋼材等建材事業，將肯定是大贏家。
如果中國地產商的利潤因此而有所損失，相信也得不到溫家寶的同情，因為他在兩會舉行前與網民對話時說個這番話：「在這裡我也想說一點對房地產商的話，我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流着道德的血液。」