加拿大大溫哥華地區房價狂飆。推動房價大幅上漲的因素是洶湧澎湃的亞洲移民潮，其中最關鍵的是來自中國大陸的新移民。且看一個很有說服力的數字：根據多倫多道明銀行上周公布的資料，溫哥華2010年房價比上年猛漲了14%。該銀行預計，2011年該市的房價甚至可以攀升至15%。
據法新社報道，從事外彙交易的蘇怡斌(音譯)希望在富有的西溫哥華購買一座別墅安置家人。這位不久前才移民加拿大的中國大陸人，他的職業要求他一年四季奔走於溫哥華與上海兩地。蘇先生期盼着買一座好房子，全家能夠以最佳的物質條件融入加拿大的新生活。
中國有錢人階層大量向外移民是近年出現的新現象。他們的心態可從蘇先生的表述中可窺一斑。他說：“讓我的孩子在這裡學習、成長，就能使孩子完全融入國際的生活方式。如果孩子在中國，這是完全不可能做到的”。
他的願望是貴重的。他看中的一座房子有450平方米，位置好，街區好，漂亮極了。價格也不錯：430萬美元。
為什麼中國人有了錢還要往外跑？一些中國大陸的分析人士認為，第一，這些人雖然有錢，但還是擔心不安全。害怕有一天會出問題，找一條後路；第二，中國國內的教育環境讓很多家長擔心，其中有能力的，就竭力把全家辦出來，為的是讓後代受到良好的教育。
當然，移民中，也難免魚龍混雜。有些錢路可能不太正當，混雜其中的在逃貪官也有，還有已在當地安置好親屬，本人仍在中國做官的所謂“裸官”等等。
大溫哥華區，排在多倫多和蒙特利爾之後，是加拿大第三大城市。也是移民最嚮往的城市。在這座大約200多萬人口的城市中，光原籍外國的居民就超過了80萬。中國人是其中非常龐大的一支。根據加拿大的人口統計，僅僅在溫哥華市，在2006年的時候，29%的居民就來自於中國或者說原籍是中國人。
在溫哥華從事房產交易的德貝爾就經常接待那些希望在溫哥華投資的中國富人。僅僅最近五個月，他接待的中國富人猛增到40幾個。
德貝爾說：“我們在西溫哥華並沒有那麼多現成的大房子。已有的大部分也被中國人買走。我覺得，房價還要漲下去”。
戈德是最先感覺到中國富人移民潮的那類中間商。為了迎接大舉湧入加拿大的來自中國的資金，他在香港和北京開設了兩座房地產展室。
戈德對中國人在加拿大購房有他自己的看法。他說，中國當局對房價狂漲很擔心，因此出台了不少限制措施。比如，一個人或者一家人購房不能超過兩套。
他舉例說，加拿大一套70平米的公寓，賣50萬美元也可能顯得很貴，哪怕從這座屋子能看到大海。但是，對中國人來說，成為自己房產永久的主人是促使他們下決心的關鍵因素。要知道，在中國，對房子擁有的權限被限制在70年。
為了說服中國顧客下決心買房，戈德的公司The Key盡量迎合中國人的習慣和口味。經常請來風水先生指點，使得呈現在中國顧客眼前的設計藍圖能夠滿足他們各種各樣的要求。
戈德先生的努力沒有白費，第一批推出的107套豪華房屋，其中50%就被中國人買走。
溫哥華的房地產現在這樣發燒，最後會不會出大問題。當地的經濟學家認為，溫哥華不會出現房地產泡沫。
不列顛哥倫比亞大學城市與房產經濟研究中心主任索姆威爾認為，加拿大不會經歷美國那樣的情況。溫哥華房產的確很貴，但這裡的房價本來就不低。另外一點很重要，加拿大房產市場同美國不同，房貸很嚴格，而且沒有出現房屋過剩。