IMF：香港房奴最難當樓市是拖垮經濟主要風險
香港住房負擔之重，冠絕全球，國際貨幣基金組織（IMF）發出上述報告的同時，強烈警告香港樓價已比08年國際金融風暴的谷底飆升一倍，指樓市是拖垮香港經濟的主要內部風險，一旦美國加息，樓價便會大瀉，令樓價低於樓按貸款的負資產再現，最終觸發本地的需求、銀行信貸及樓市的惡性循環。
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IMF18日發表的2012年香港經濟評估報告，以去年11月與港府官員討論後於12月中寫成，按一間主要地產公司發布的樓價指數計，昨天為115.93，較報告撰寫時引用的年中數據又再上升10.39%。在樓價不斷攀升下，由政府資助，以低於市價三成發售的一個居屋，昨日截止申請時，有逾三萬名單身人士爭89個單位，即333人爭一個單位，難怪有市民大嘆「難於中六合彩」。
報告指出，在去年首十個月，香港樓價累積上升23%；比08年最近一次樓市谷底升達一倍，原因是供應持續低於目標一半，以及中國買家來港入市。結果，以樓價中位數占家庭年收入中位數計算的住房負擔計算，香港樓價中位數是家庭年收入中位數的12.6倍，擔子之重，冠絕全球，遠遠拋離第二位的澳洲的6.7倍。若以1200平方呎的豪宅物業比並，香港每平方呎售價去年僅次於倫敦，領先東京、新加坡及紐約等國際大城市。
IMF指出，按經濟因素估算合理樓價，香港當前樓價高過合理水平10%；若低息環境結束，實際利率回到2003至07年水平，樓價更會高過合理水平30%。而美國利率最終會回升，屆時，實行聯繫彙率的香港，亦會調高利率，影響樓市下跌，以香港物業貸款占貸款市場55%、樓宇又是其他借貸的抵押品的情況預計，屆時抵押品價值亦會下跌，令香港出現負資產，最終觸發本地需求、銀行信貸及樓市的惡性循環。
IMF建議，港府遏抑置業需求，長遠而言，則是增加土地供應。
另外，國基會報告預期，香港今年的經濟增長為3%，通脹率為3.5%。