路透社今天就中國的首付貸發表文章。文章指出，“消費貸+首付貸+房貸”槓桿的多重疊加不僅催生投機的泡沫，並將促使系統性風險的“種子”加速生長。在一片樓市“搶買”的瘋狂中，市場也在暗中屏氣靜待最後的“接盤俠”。
文章引用開鑫貸總經理周治翰的話表示，美國次貸危機發生時，優質貸款的首付在20%以上，次貸的首付是10%，甚至是零首付。首付是非常關鍵的存在，是決定貸款違約的關鍵成本因素。
文章也引用某P2P公司高管表示，首付貸這類配資的本質是放大了槓桿，10倍的槓桿意味着系統一旦有超過10%的波動就會出現危機，而零首付配資則意味着槓桿無限大。
21世紀經濟導報發表文章說，結合一些平台的首付貸的數據，目前預計深圳的首付貸存量為20億-30億，這是個保守的估計。加上線下我們無法統計的數據，深圳首付貸實際數據估計至少比這數目多一兩倍。
中國晶報報道說，廣東省律協房委會委員王勁松律師在接受記者採訪時表示，深圳房價目前已處於歷史高位，繼續瘋漲並非剛性需求或改善型需求所致，背後有許多投機炒作和非理性因素。
王勁松律師說，“一 線城市房價一路飆升，更有金融公司利用‘首付貸’等金融產品幫助客戶‘場外配資’買房。還有一些購房者面對高企的房價，以‘眾籌’的方式一起湊錢買房。利 用場外配資，以加大金融槓桿的方式來購房不但加大了市場風險，而且涉嫌逃避監管、違規騙貸。一旦未來房價回落，購房者出現斷供，購買該產品的投資者可能將 血本無歸。”
路透社說，年近30歲的小馬從事金融業，近日在南京市買了一套三室兩廳的房子，雖然首付需要一筆可觀的巨款，但通過一家P2P平台的首付貸產品，小馬輕鬆籌得期限1年，利率11%的首付款。
首付貸並不是新鮮事，早在2013-2014年就隨着互聯網金融興起而出現，但當時房地產市場均較為低迷，首付貸並沒有引起這麼高的關注度，主要是房地產開發商為促銷跟P2P合作，為購房者提供此類活動，甚至為購房者提供貼息。
“首付貸產品雖然利率較高，但只要收益大於成本，就不會有壓力。”小馬稱，“我今年1月份剛買的那房子，買的時候不到2萬，結果現在基本是2.2萬以上了，2個月的時間漲15%，這還是漲得慢的。”
對於房價的高漲，小馬也覺得很誇張。
小馬認為房地產是政府的最後一根稻草，除此之外，短期內沒有其他方法可以支撐經濟增長。他舉例稱，去年一年南京湧進幾十個新的開發商，地王都來自保利、招商、金地、上海建工等。
路透社報道說，中國央行副行長、全國政協委員潘功勝周三表示，央行正與住建部、銀監會等部門商量，準備開始對一些房地產 市場、房地產企業、房地產中介機構參與金融業務進行治理;央行並將基於對房地產貸款資產質量、區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估，加強對住房金融 市場的宏觀審慎管理。