中國社科院周四表示，2016年中國經濟持續下滑將是大概率事件，這會對房地產市場形成向下壓力；若經濟增長繼續下滑，房價有可能在2017年下半年再次出現全面下滑趨勢。
路透社報道，社會科學文獻出版社新出版的2016房地產藍皮書稱，在積極財政政策和偏寬鬆貨幣政策推動下，2016年一線和部分二線城市房價仍將持續上漲，不過局部樓市價格泡沫風險增大，房地產政策基調將是維持市場穩定。
報告認為，隨着投機和改善性住房需求進一步釋放，房地產銷售將進一步增長，但政策刺激效應衰減後，房地產銷售有再次回落風險；三、四線城市的房地產去庫存難以取得突破性進展。
房價方面，一線和部分二線城市房價上漲幅度將有所減緩；二線城市房價將全面上漲，漲幅區域分化明顯；三、四線城市在寬鬆政策推動下庫存將有所減少，房地產價格跌幅逐漸收窄回穩。
報告指出，中國各城市房地產市場分化嚴重，個別城市房價上漲幅度遠超其他城市，導致局部市場價格泡沫明顯、風險概率增大。
以深圳為例，深圳房價上漲過快離不開政策刺激和寬鬆的住房金融支持。
從政策層面看，藍皮書預計一方面，圍繞房地產“去庫存”，繼續執行寬鬆的財政和貨幣政策刺激市場需求，維持市場活躍；另一方面，圍繞房地產供給側改革，實施分類調控，以適度緩和區域分化、冷熱不均現象。
維持市場穩定將是2016年房地產政策基 調：對於一線城市和部分需求熱點二線城市，將繼續實行限購政策，防止投資需求過快增長致房價漲幅過高；多數二線和 三、四線城市以刺激需求、去庫存為主，購房落戶、稅費減免、財政補貼政策，以及教育、醫療等配套措施有望在各地全面鋪開。
藍皮書認為，在巨大房地產去庫存壓力下，三、四線城市房地產貸款首付比例有可能會進一步降低至15%，二套住房貸款的首付比例也將相應下調。
公積金政策將延續2015年的政策調整方向，各地在政策執行的鬆緊程度上有所差別。在全面減稅的政策基調下，房地產相關稅收可能會進一步調整。比如允許房貸利息抵個人所得稅這樣一些政策。
另據易居研究院報告數據顯示，一季度成交量前十的項目仍然被上海、深圳包攬，合計成交2182套。成交量大的項目，很多都是大盤項目，分期加推。
一線城市豪宅TOP50的成交均價排名中，北京、上海、廣州、深圳項目成交均價分別為11萬元/平方米、11.5萬元/平方米、9.3萬元/平 方米、10.2萬元/平方米。成交記錄中，均價超過10萬元/平方米的樓盤超過28個。一季度，一線城市豪宅項目成交均價前十名被北京上海包攬，前三名更 是被上海獨佔，成交均價都在16萬元/平方米以上。
四個一線城市頂級豪宅中，上海單個樓盤漲幅相對較大，而北京漲幅較大的樓盤數量較多。