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中國136家房地產企業負債直逼5萬億
中國地方與企業債務問題多次發出警報，據官方媒體報道的2016年企業年報顯示，中國136家房地產企業負債直逼5萬億，相當於每一個房地產企業平均負債362億元人民幣。但中國金融分析樂觀說，這些房地產企業仍資本大於負債。
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據聯合早報今天報道說，中國2016年上市企業年報披露已收官。據Wind資訊統計數據顯示，A股136家上市房企負債合計超過4.92萬億元，同比增加10139億元，同比增長幅度達25.93%。換言之，截至2016年底，A股平均每家上市房企負債達362億元。
不過，這136家上市房企的總資產總計為6.37萬億元，同比增長幅度達24.76%，與負債增長水平相差約1.2個百分點。此外，根據Wind資訊統計數 據計算，2016年，這136家上市房企的平均資產負債率為77.26%，去年則為76.55%，同比增幅不足1個百分點。
報道還引述證券日報，在A股136家房企中，有32家資產負債率超過80%紅線，佔比接近24%。此外，剔除預收賬款後的資產負債率超過70%的有45家，佔比超過33%。
華泰證券房地產分析師謝皓宇認為，高負債不全然是壞事。在其統計的34家典型房企資產負債等運營數據結果顯示，近兩年，這34家重點公司資產擴張相當於過去8年的規模，其中負債擴張貢獻超過80%。
但易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進警告，2015年以來，鑒於公司債成本較低，房企大規模發行，這些債務還未進入集中還款期，預計明後年將是還債高峰期。