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四巨頭入資萬達 受到國際關注

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聽眾朋友,中國萬達集團為旗下萬達商業地產引入騰訊、京東等四家戰略投資者,受到法國媒體的關注。法新社報道說,由騰訊領頭,聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業簽訂戰略投資協議,計畫投資約340億元人民幣,合43億4千萬歐元,收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

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路透社也報道說,全球最大商業地產公司萬達商業宣布引入騰訊控股、蘇寧、京東和融創中國等四家戰略投資者,共計吸收340億元人民幣資金。萬達商業母公司萬達集團周二發表聲明稱,此次合作純粹從公司商業利益出發選擇合作夥伴,萬達仍然是萬達商業控股股東,並擁有線上線下融合發展的主導權和決策權,不會“選邊站隊”,也不會做傷害其他方利益的事。

這將是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。另據蘇寧和融創中國刊登的公告,兩家公司計畫分別投資95億元,收購萬達商業股東持有的3.91%股份,包括退市引入投資人所持股份。騰訊和京東尚未報露各自出資額。萬達集團的新聞稿稱,引入新戰略投資者後,萬達商業將更名為萬達商管集團,一至兩年內消化房地產業務,萬達商管今後不再進行房地產開發,成為純粹的商業管理運營企業,各方將推動萬達商管集團儘快上市。萬達集團周二還強調,外界對於萬達將徹底退出房地產純屬誤讀,萬達集團旗下企業萬達商管集團不再進行房地產開發。萬達今年成立地產集團,繼續開發萬達廣場重資產等房地產業務。

路透社指出,此次併購,意味着國內科技巨頭在實體商業又一次畫分疆土。面對阿里巴巴咄咄逼人的攻勢,“BATJ”中的另兩大巨頭--騰訊和京東再次聯手,進駐萬達商業這個全球最大商業地產的制高點。雖然萬達強調自己不會選邊站隊並會擁有發展主導權,但接受注資後的萬達商業或多或少總會有股東方的印記存在。

截至2017年底,萬達商業持有已開業商業面積3,151萬平方米,在中國開業萬達廣場 235個,年客流量31.9億人次。王健林去年底曾表示,公司目標是未來10年內旗下萬達廣場增至一千家,估計覆蓋國內90%以上的城市,每年萬達廣場的客流預計可達130-150億。而擁有騰訊、京東、蘇寧這些互聯網大佬股東,亦會給萬達商業帶來一些科技背景,為其上市後帶來更大想象空間,有助提高其估值。

四家巨頭的入股,也令萬達商業的A股回歸之路不再匆忙。此次,萬達商業從地產公司徹底轉型為商業管理公司,商業模型將更為清晰,其千家萬達廣場的目標實現難度也得以降低。各方將推動萬達商管集團儘快上市。騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量,持續支持萬達商業加快發展,儘快實現一千家萬達廣場的目標。萬達指出,重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作,共同打造線上線下融合的中國“新消費”商業模式,為中國消費者提供更智慧、更便捷的消費體驗,實現實體商業與互聯網企業的雙贏。

新零售概念由全球電商巨頭阿里巴巴提出,近兩年通過不斷收購和結盟實體商業公司,已取得一定的領先優勢,其盟友包括上海百聯集團、銀泰商業、三江購物、新華都、再加上去年11月以224億港元入股高鑫零售,阿里巴巴的新零售版圖逐漸成型。以社交和遊戲擅長的騰訊近期正在追趕,入股永輝超市及其旗下試水O2O的生鮮超市--超級物種,而永輝超市近期又入股西南地區最大商業連鎖企業--成都紅旗連鎖。近日,騰訊與永輝計畫聯手入股法國零售業巨頭家樂福旗下的家樂福中國。

京東在其新聞稿中指出,此次騰訊和京東將在線上運營、用戶數據、移動支付、消費金融、倉儲物流、雲業務等領域與萬達商業展開全方位合作。作為國內線上線下兩大品質消費平台的京東和萬達商業也將攜手合作,協力幫助品牌商實現對國內主力消費群體的全覆蓋。

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