拯救房市 中國9座城市全面取消住宅限購 多地鬆綁

根據中央社報道，為提振低迷的房市，中國 9座城市已宣布全面取消住房限購令，另有將近30個城市對住房限購政策作了鬆綁。

2023年8月17日星期四，北京郊區，一輛掛着 "碧桂園業主維權車 "牌子的汽車停在正在建設中的碧桂園-壹號世界城項目外的業主露營地附近。在大型房地產開發商未能償還數十億美元的債務後，中國政府正試圖安撫焦慮不安的購房者。 AP - Ng Han Guan

中央社綜合中國多家媒體及房地產專業網站，截至星期一，已有南京、瀋陽、大連、東莞、佛山、濟南、青島、嘉興、蘭州9座城市全面取消住房限購令。

與此同時，包括天津、鄭州、廈門、長沙、杭州、武漢在內的近30個城市，近來也鬆綁住房限購政策，或取消局部區域的限購，或降低民眾限購的門檻。

報道援引鏡鑒諮詢創辦人張宏偉表示，中國大部分二、三、四線城市的市場情況和一線城市不一樣，這些城市更需要政策面的支持，尤其是一些如限購、限價、限售等限制性措施應及早取消，以便提振市場需求，消化庫存。

浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬分析，上述城市是基於房市供求關係發生重大變化而作出的政策調整，屬於“因城施策”、“因區施策”，對穩定及提升房市活躍度有積極作用，未來不排除中國有更多城市取消全域限購令。

由於中國政府近幾年強調房住不炒，各個地方政府、特別是一、二線城市紛紛出台限購、限貸、限售措施，試圖遏制房地產市場過熱。

但是，在中國取消清零政策後，期待中的經濟振興並未出現，消費不佳，進出口萎縮，投資減少，房地產業瀕臨危機，房市呈現成交量價齊跌的低迷狀態。

中國當局8月起推出多項措施試圖搶救房市，包括推動各地落實“認房不認貸”、降低收購利率，中共總書記習近平先前定下的“房住不炒”也不再提。