廣州率先全面放寬大房限購

中國廣州周六宣布對部分人群全面放寬購房限制，並表示將增加保障性住房供應，以支持當地房地產市場。

中國廣州檔案圖片 AP - Andy Wong

路透社引述廣州市政府1月27日的通知，凡建築面積超過120平方米（1,292 平方英尺）的房產，將不再受住房限購的約束。

諸葛房地產數據研究中心分析師王小強(Wang Xiaoqiang)表示，此舉意味着人們可以購買任意數量的同等面積的公寓，無論他們是否已經擁有一套。

他說，“廣州是第一座大幅放鬆限購政策的一線城市......，這將有助於加快減少住房庫存，促進房地產市場的活躍”。

路透說，中國正在與一場深刻的住房危機作鬥爭，許多負債纍纍的開發商無法完成項目，打擊了潛在購房者的信心，嚴重削弱了經濟增長的最大動力之一。

大量的住宅供應增加了廣州市場的壓力。根據中國房地產信息公司 12 月份的一份報告，廣州的住房去庫存周期為18.5個月，高於上海的10個月。

官方數據顯示，去年12 月份的新房價格也連續第 12 個月同比下降。

根據政府的通知，廣州市計畫提供 1 萬套經濟適用房和 10 萬套廉租房，並為 1.8 萬戶家庭提供租房補貼。

最近幾個月，中國的政策制定者們推出了多項支持措施，以扶持受到危機衝擊的房地產行業，例如為開發商提供更多的現金、降低住房抵押貸款利率以及放寬購房規定。

然而，市場幾乎沒有企穩的跡象，銷售持續疲軟，開發商違約現象增多。

路透引述中國住房監管機構周五的表示，“各城市在房地產調控方面擁有充分的自主權，可以根據當地情況調整房地產政策”。