彭博：香港樓價苦盡甘來未來或更上一層樓
根據彭博新聞報道，從去年8月以來，香港的樓價已經下跌了10%，但目前已經有復甦的跡象，甚至或會更上一層樓。樓價復甦的苗頭，包括民眾踴躍參觀新樓盤推出的預示單位，以及政府恢復推出地皮投標。上個月新界北一幅地皮以市場預測的上限成交，而中原城市指數顯示，二手樓價亦從低位反彈，連續三個星期上升超過1%。
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報道引述花旗銀行和里昂證券的分析預測，今年香港的樓價將會反彈5至15%。儘管不少人預料樓價或將再次下跌，但樂觀者預料地產商的股價將會上揚，而傳統上這回導致真正的地產市場產生帶頭作用。
報道認為，樓價反彈的原因包括美國聯邦儲備局加息的勢頭呈現疲弱，股市普遍上升以及人民幣幣值漸趨穩固。聯儲局的鷹派作風從去年12月開始已經減弱，暗示今年進一步加息已不大可能。對香港的地產而言，這無疑是一個好消息，因為港幣與美國存在一個掛勾機制。香港股市的恆生指數從去年10月底以來，已經上升了17%。
美元加息自然會使得美元吸引，但由於聯儲局的態度轉趨謹慎，人民幣的壓力也自然減弱，從去年10月的低位，已經反彈了4%。中美貿易談判露出曙光，亦加強對人民幣的信心。
根據里昂證券，貨幣市場氣氛改善，然而香港地皮供應量長期不足，也是利好樓價因素。香港今年出售的住宅單位預料只有1.8萬個，遠遠未能滿足230萬個計畫置業的家庭。
但彭博的報道同時指出，上述所有對樓價的利好因素，都必須視乎香港的經濟表現，而一旦經濟疲弱，樓價也難逃厄運。
然而彭博不忘指出，香港的銀行系統現金充裕，達到13萬億元港幣（1.7萬億美元），根據里昂證券的分析指出，這個數字是香港黃金地段地產成交價格2200億元港幣的59倍。報道指出，這是一個指標，一旦地產需求復甦，香港的樓價反彈的力度可以非常強勁。