房地產被普遍認為是保值的重要手段，在出現疫情危機時期，投資者更是大舉進入房地產領域。近期包括法國在內的許多國家都看到房地產價格飆升，這對各國中產階級壓力加大。
在危機時期，為謹慎起見資本轉入房地產領域，全球新冠疫情大流行，也進一步驗證了房地產是傳統保值手段這一規律。目前的情況是在新冠疫情到來之前，主要得益於寬鬆的貨幣政策，全球房地產價格已經很高，專業分析人士指出有出現泡沫的的可能，但是房地產價格繼續上升。
市場調查
一些國家今年房地產出現兩位數的增長趨勢。 美國高盛銀行在9月發表的一項最新研究報告指出，全球有幾個房地產過熱市場，包括美國、加拿大、英國，尤其是新西蘭，飆升的 30%這引起了央行的關注。
同樣英國的牛津經濟研究所調查顯示，歐元區房價增長速度也越來越快，該機構預測第四季度增長 8%，達到 30 年來的最高水平，房價增長率最高的是德國 ，這主要是由於其房價此前相對較低，另外荷蘭房價上升 15%。
新冠疫情
分析指出現在的情況是房價保持上升，與全球經濟出現放緩拉開距離。
米拉波銀行負責人約翰·普拉薩德指出，新冠疫情大流行帶來了這種房價和經濟脫鉤的種新現象，主要是新冠疫情改變了我們原有的生活方式，導致在大都市的近郊區房價急劇上漲，而且人們對病毒，特別是病毒在過度集中人群傳播快速感到恐懼，新冠疫情導致的禁足更是刺激了人們對大自然的渴望，目前遠程辦公成為可能，對更多空間的需求等因素促使人們在相對遠的郊區購買房屋。
在美國，這被稱為“甜甜圈”效應，就是在城市的郊區房子價格飆升，而市中心地區的價格停滯不前。
貸款償還利息低
分析指出刺激全球房地產激增的主要驅動力來自的寬鬆的金融條件。 經濟學家認為，對住房的強勁需求同時受到最低利率的推動，如法國接近約為1%的貸款償還利息讓人們感到“買房比租房幾乎好”。
另外法國政府投入大量資金來減緩新冠疫情的衝擊，政府對家庭和企業的支持措施也維持了就業和個人收入，導致法國個人儲蓄量大幅上漲。
牛津經濟研究院的里卡多·阿馬羅提出的另一個論點是：新冠疫情危機對勞動力市場的影響集中在購買住房能力弱的群體，例如低收入工人和年輕人。
美國高盛的專家分析指出但是對住房強勁的需求，受到建材供應緊張、材料價格如木材、鐵、鋁等上漲，以及勞動力短缺的影響。 而通常情況下，當房價飆升時，就會引發建築業蓬勃發展。
房地產泡沫?
那麼是否會出現泡沫？ 對於許多專家來說現在得出結論還為時過早，一些專家認為我們處於一個房價價格過高但沒有泡沫的時期，房價可能因為非常低的利率出現調整。
目前因還沒有出現過度借貸，因此出現房地產泡沫幾率不高，與在2018年美國雷曼兄弟銀行破產引發全球金融危機不同，當時借貸率為10%，目前沒有出現個人借貸猛增的現象。
法國巴黎房價也不例外
法國國家統計與經濟研究所等行業機構統計數據顯示，2021年6月，法國15個主要城市新建商品公寓平均價格約為4900歐元/平米，同比增長2%。其中巴黎單價最高，達1.23萬歐元；勒阿弗爾市單價最低，約3400歐元；圖盧茲、斯特拉斯堡和格勒諾布爾漲幅最大，近一年增幅超過6%。全國二手房平均價格約為2900歐元/平米，同比增長5%，其中巴黎地區達1.04萬歐元。