法國的房地產業是不是有泡沫？面對房價翻倍的事實，不少人認為存在着泡沫，但5月17日法國統計署的最新報告卻持相反的意見。法國統計署報告不否認在法國房價的成分中，有完全“金融性”的部分，也就是投機擡高房價的部分，但認為總體來說，與歐盟其他國家相比，法國房價中，反映實體經濟的部分還是主要的。
法國統計署的最新報告以上結論的根據是：一，國際金融危機只使法國房價出現輕微的修正，總體房價沒有下跌，說明沒有泡沫。二，法國房地產業在國民經濟中的比重，十幾年來都只佔到百分之三到百分之四，而西班牙房地產業的比重佔到百分之九。這也是說明沒有泡沫的理由之一。
法國統計署報告認為：法國房價的上升主要不是由於投機的因素，而是供給不足，甚至缺乏供給。
法國的房地產業沒有泡沫，是不是說明沒有問題呢？不是，這個報告說：由於房價高升，法國人家庭的負債問題五年來更加嚴重了，但嚴重程度低於德國，西班牙，英國和美國。
這一報告還指出：法國人在住宅上的花費比過去增加了，這些花費包括：買房的費用，貸款的費用，物業費，能源費等等。從1998年到2010年間，法國的舊房價格增加了141%，但工資收入只增加了43%。而且近20多年法國房價的漲落具有隻漲不降的剛性特徵。從房租來看，同期房租增加33%，而法國消費指數同期上升21%。
報告還顯示：佔法國人家庭14，4%的380萬法國人家庭用於取暖照明等能源費用，佔了他們百分之十的收入。這些家庭被認為是無力消費能源的能源貧困家庭。為了解決這一問題，法國政府推出良居方案，以13億5千萬歐元的資金，幫助13萬5千個家庭在2013年前解決能源問題，7年間解決30萬戶家庭的能源貧困問題。
和中國一樣，法國房地產價格高漲不斷拉大貧富差距，在巴黎，越貴的街區地段，價格升得越快。據報道：在被稱為“金三角”的巴黎香榭麗舍大道附近地區，過去一年公寓價格漲了38%，超過巴黎其它地區。而巴黎的房地產市場的繁榮，在一定程度上是外國買家支付高價所推動的。據巴黎房地產業公證處的數據：價格在200萬歐元以上的巴黎公寓中，外國買家與賣家的比例為3：1，其中就有中國的富豪買家。過去，法國的鄰國意大利和英國佔了國際買主的約三分之一。這兩個國家的買家常常看中的是巴黎左岸地區，後來的俄羅斯和中東買家往往更看好香榭麗舍大道附近，而一位中國內地買家最近買下與榭麗舍大道相交的喬治五世大街一套價值1000萬歐元的豪宅公寓。
除了房價上漲之外，法國人的購買力還在繼續下降。受原油、食品和成衣價格上漲的帶動，法國4月份通脹率繼續上升0.3%，年度通脹率達到2.1%。經濟學家預測物價還將持續上漲。
據法新社報道，法國國家統計局日前宣布，法國物價3月和4月份連漲的主要原因是冬季大減價結束，能源和食品價格上揚。儘管石油價格從5月初開始下跌，但是其他日常消費品的價格將繼續上升。專家估計通脹會在9月份增加到2.6%。
法國政府在3月底把今年的通脹預測從1.5%提高到1.8%。這個預期低於實際情況，但從世界通脹形勢來看，法國因為需求不大，因而通脹幅度並不大。