每年一次的巴黎房地產沙龍將從4月11日起在巴黎市南部的凡爾賽門展覽館第五號展廳開幕，直到4月14日結束的四天中，250多個參展單位將預計迎接 35000位參觀者。除了幾個不同的展館以外，還將舉辦約50場有關房地產的專業講座。四天展覽的時間都是從10點開門到19點關門，只有4月12日周五例外地延長展覽時間直到21點。巴黎房地產沙龍是法國人熟知的面向普通人的專業展覽，在巴黎之後，還將在法國里昂等大城市舉辦同類展覽。
法國雖然不大，但如同其複雜多變的國土地理地貌一樣，各地的房地產情況也千差萬別，難以一言蔽之。如果非想說出法國房地產總趨勢的話，就是普遍的交易額下降和價格走低。從房產交易量來說，已經比去年同期下降百分之四十。歐洲和法國的經濟不景氣，特別是越來越明顯的失業問題，是影響房地產交易的直接原因。法國房產價格在交易量下降的同時也出現走低，這對於房價連年上漲的趨勢是一個矯正，並不是件壞事。問題是房價還能降到什麼水平？還能持續多長時間？
如同其他地方一樣，法國特別是巴黎等大城市的房地產也有“買高不買低”的特色。房價上升時，一些人的購買意願受到刺激，房價下降時，不少人先鬆一口氣，然後就開始觀望，指望房價一跌再跌。這種心理下的購買行為會不會成功如意？則難以推斷。另外，法國房價下降的幅度非常不同，從百分之十幾到百分之一都有，距離城市遠的法國內地房價下降幅度，大大明顯於巴黎這樣的大城市和郊區。房地產專業組織 “房地產全國協會”FNAIM (Fédération nationale de l’Immobilier) 認為：總的來說，法國舊房房價在2013年下降的幅度將是有限的2%。
不過請注意：和其他地方一樣，不少所謂“專業人士”的估計並不是真正獨立的，他們大多與房地產行業有關。在房地產交易下降威脅整個行業生存的經濟環境下，他們作出的市場預測常常是為了促使消費者購買，或敦促政府出台有利政支持房地產。如果您參觀巴黎房產沙龍，希望您能帶着這個心理前提，對所見所聞的信息進行一定的分析和篩選。
對於希望買房的人來說，法國房價從不斷走高到平穩下跌的趨勢，總歸多少減輕了多年的“買房鬱悶”，算是好消息。另外一個好消息是房貸利息明顯下降，創下歷史最低紀錄。如果借貸者的條件好並文件齊全的話，15年的房貸利息可以降到 2，6%，20年的房貸利息可以降到2，8%，25年房貸利息可以降到3，1%。
實際上，房貸利息下降從2012年就已經開始，但直到現在，這一創紀錄低的房貸利息並沒有帶來法國房地產交易量的上升。低房貸利率還能持續多久？能在2013年持續下去嗎？這也是無人能夠預測的。法國房貸利率與歐洲央行的10年短期利率直接相關，也與法國的國債利息相關。
如果您想深入了解法國房地產業的方方面面，不妨參加4月11日在巴黎凡爾賽門的巴黎房地產沙龍及其相關活動，準備買房的華人朋友不妨到房地產沙龍了解包括“零利率房貸”等房貸信息，準備投資房產以減少交稅的人也可以在那裡得到專家的指點服務。