亞太區地產投資最佳市場是新加坡 香港跌至第四

一項亞太地區房地產投資市場的報告指出，新加坡取代上海，名列明年區內投資市場榜首，而上海則屈居第二，香港更連跌兩級至第四位。但報告預期，香港樓市明年會持續上升。除了投資環境排名下跌，香港房地產發展前景的排名亦由第十位降至第十二位，反映外來投資者較難在香港買土地作物業發展。

路透社

香港排名下跌與樓市偏高有關，而為了穩定樓市，港府其中一項措施是增加土地供應以增加單位供應量，以致本年四月至六月的季度地價收入高達二百一十一億港元，較上年度同期增加十二倍。不過，賣地至有新單位落成，一般須時兩至四年，視乎地產商如何預測後市。

地產投資市場報告由城市土地學會和羅兵鹹永道會計事務所訪問二百多名投資者對二十個亞太地區樓市看法後撰寫，報告指出，相對歐美，亞太區大部分國家的財政表現較好，區內房地產市場整體展望抱樂觀態度。而區內明年最佳投資城市依次為：新加坡、上海、印度孟買、香港和印度新德里。

除了投資環境排名下跌，香港房地產發展前景的排名亦由第十位降至第十二位，反映外來投資者較難在香港買土地作物業發展。學會(亞太區)兼戴德梁行亞太區主席梁振英認為，雖然香港投資環境排名下跌，但並非競爭力減弱，名次下降，可能是因為香港樓市偏高，物業升值潛力相對較少所致。

身兼香港行政會議召集人的梁振英補充，有關報告是港府向投機性短期炒賣樓宇徵收額外印花稅之前完成，未能反映新措施的效果。他認為，新措施開始奏效，令炒家退市，相信不久市場便可以恢復平穩，但要密切關注資金流轉情況。

羅兵鹹永道亞太區房地產稅務主管蘇國基解釋香港樓市上升原因時指出，香港司法制度完善成熟，資金自由流通，乃吸引外資重要原因，而本地居民又期望換樓改善住宅質素，因此未來住宅物業市場仍然向好。

另外，香港行政長官曾蔭權昨在會議上表示，自推出新措施打擊炒家後，樓市炒風已有所收斂，市場出現健康調整。他明言，地產市場不能只靠投機炒作。