香港新鋪王每平方米65.5萬歐元

香港的樓價飆升之兇猛比起大陸有過之而無不及，儘管特區政府去年曾5度出招遏抑樓價，但根據有線電視14日的調查報告顯示，香港的樓價過去一個星期上揚了2%，已經突破1997年11月的最高峰價格。

香港公寓群鳥瞰 Reuters

與此同時，香港最熱鬧的零售購物區銅鑼灣，更創下了有史最高的店舖價格。位於時代廣場旁波斯富街一間面積只有600平方英呎的店舖，以3.8億元（港幣，下同）成交易手，打破香港店舖以平均面積計最昂貴的紀錄。換言之，這間面積只有55.7平方米的店舖，價格高達3650萬歐元，每平方米值65.5萬歐元。

據了解，這間“鋪王”的買家是英皇國際集團，公司的執行董事張炳強表示，店舖的地點屬於罕有的黃金地段。英皇國際發出通告指出，購買店舖所需費用將由內部資源加上銀行融資方式支付。

英皇國際近年收購多家香港黃金地段的零售店舖，2009年12月曾以8.43億元購入尖沙嘴廣東道6至8號地舖，該物業建築面積合共約1520平方呎，以此計算，平均呎價約為55.46萬元。

在大陸開放自由行之後，香港零售市道一枝獨秀，尤其在銅鑼灣和尖沙咀等著名旅遊區，更是名店林立，包括專門售賣法國及義大利時裝手皮包的名牌店，以及名貴手錶首飾的零售店。

香港一家地產中介商的商舖部門行政總裁表示，上述成交呎價是香港舖位歷來新高。他表示，該舖位對面，目前是英皇鐘錶珠寶的店舖，他相信新買家於租約完結後會收回自用。他預料，內地訪港人士長遠會持續上升，商人與其交貴租，必定會自購物業，長遠減低租金開支，新舖王每月呎租可高達2000元、即月租可達到120萬元。

英皇國際涉獵的業務非常多元化，除了開設高檔手錶首飾零售店之外，還經營證券及黃金買賣、地產，以及拍電影和出唱片等。