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香港/房地產

香港銅鑼灣鋪租連年貴絕全球

受惠中國遊客帶動的零售業,香港遊客購物區的銅鑼灣,蟬聯全球租金最貴零售商鋪地區,每年平方呎租高達3017美元(下同),按年升14.7%,創進行調研25年來新高;但十大中升幅最驚人的,是維持租金第三高的法國巴黎香榭麗舍大道,升幅38.5%,呎租達1601美元;美國紐約第五大道呎租雖沒上升,但仍以2500美元穩守租金最高排名榜亞軍位置。

香港銅鑼灣時代廣場一景。
香港銅鑼灣時代廣場一景。 網絡DR
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若單以亞太區論,香港的銅鑼灣、中環(2290美元,升23.3%)及尖沙咀(2042美元,升32%)分別繼續穩守首三位,而經濟崛起的中國,亦首次打入十大,是每年平方呎租達436美元的北京王府井,排名第十。

高緯環球14日發表普遍被視為零售市場晴雨表的《全球名街》(Main Street Across the World)報告,在統計的64個國家334個零售核心地區中,整體平均租金升3.2%,升幅略低於去年的4.5%,但當中約85%地區的租金在過去一年保持平穩或上升。

全球十大最貴零售商鋪地區中,有五個在歐洲,除巴黎香榭麗舍大道外,尚有第四位的英國、第六位的意大利、第七位的瑞士及第十位的奧地利。

報告還指出,受惠中國旅客的香港,『便利式零售店』需求上升,反映訪港旅客的消費模式已由以往偏重購買奢侈品而轉移至中價品市場。

另外,中國內地的奢侈品市場增長雖告放緩,但國際品牌未有放鬆擴張及打入中國市場的計畫,其整體租金升幅達6.8%。

以區域計算,美洲核心零售區租金錄得平均5.8%的增長,較2011/12年度的10.9%增幅明顯放緩;歐洲則錄得平均2.1%租金升幅,反映歐洲經濟好轉,消費者情緒改善。

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