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王健林疑走資心切助買家融創控股貸款收購萬達大陸物業

商場上企業相互併購本屬閑事,但像王健林旗下的萬達集團,協助融創集團貸款,用作收購萬達本身在大陸的酒店及主題公園物業,就難免惹人關注。根據華爾街日報報道,大連萬達集團以92.8億美元出售旗下上述位於大陸的物業予融創中國控股,其中差不多一半的收購款項,其實是萬達向銀行融資協助融創達成交易的。

南昌萬達樂園外景。攝於2016年9月3日
南昌萬達樂園外景。攝於2016年9月3日 圖片來源:路透社/Stringer
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報道引述融創控股公開文件指出,萬達集團從銀行取得3年為數296億元人民幣的貸款,並將這筆錢再借給融創控股作為收購萬達在大陸的物業。

根據大陸澎湃新聞報道,萬達這次將一口氣出售13個萬達文旅城以及76個萬達酒店項目予融創控股。其中文旅城包含建築面積5897萬平方米的建設用地,這也構成了融創控股主席孫宏斌買入萬達的最重要理由。而與此同時,這次大舉出售也意味着萬達的自持項目接近沽清。

萬達集團2017年半年報顯示,目前萬達商業累計持有物業面積3387萬平方米,比2016年底增加4.8%;累計土地儲備面積7332.6萬平方米。其中持有物業面積1360.3萬平方米,銷售物業面積5891.8萬平方米,貨值7924億元人民幣。

而融創此次收購的項目就包含建設用地接近6000萬平方米,這就意味着孫宏斌此次收購完成後,萬達約80%的土地儲備在此次交易中被出售。

澎湃指出,與此同時,萬達海外的投資不斷加大。自2012年萬達在海外的第一筆收購  26億美元收購全美第二大院線AMC開始,截至目前,萬達在海外的投資總額已高達2451億元人民幣。

華爾街日報指出,萬達和融創本周一在宣布交易時,都沒有披露上述的融資安排,也沒有向香港交易所交代詳細情況。融創中國控股的股價在11日上升了14%。

華爾街日報又指,中國當局上個月開始,要求銀行審核一些在海外收購活動異常活躍的內地企業的貸款帳戶,而萬達這次大舉出售內地物業,從而減輕對內地銀行的負債,相信或可減輕壓力。

萬達和融創的聲明都指,在交易完成之後,融創將承擔萬達物業的債務,但實際數字卻未見公布。

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