貴絕亞洲香港“樓王”買家竟放棄訂金3600萬拉倒交易
香港樓價只升不跌的神話逐漸破滅，位於香港島半山富豪區的亞洲樓王Mount Nicholson，一名買家10天前以7.2億元（港元，下同）購入一幢接近8000平方呎的獨立屋，但不久後卻衝衝決定放棄交易，放棄已繳付發展商的3600萬元訂金，成為香港有史最大一筆放棄訂金的樓宇交易個案。
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個案的物業是Mount Nicholson16號洋房，實用面積7978方呎，上月31日簽定臨時買賣協議，成交價7.21882億元，每平方呎價9.0416萬元。不過，該名買家最終決定放棄訂金，終止交易，被發展商沒收樓價5%定金，短短10日不見了3609萬元，打破2009年西半山天彙紀錄，成為香港有史以來最大宗撻定個案。
Mount Nicholson由九龍倉及南豐合作發展，九倉同系會德豐副主席梁志堅被問到有關個案，他表示放棄訂金的買家為本地客，以公司名義購入該洋房。他指樓盤開售以來從未試過類此情況。梁指買家或經過再三考慮，或者籌不到錢。按合約定明，買家須於簽定正式買賣合約時，需再支付另外5%定金，即3600萬元。堅叔認為買家今次放棄訂金，“不是7億的問題，系3600萬的問題，3600萬都捨得放棄，有他的原因”，作為發展商沒有辦法，要按手續辦事。
買家放棄訂金是否變相送幾千萬予發展商？梁志堅回應指：“不是送，有很多工夫要做的”，他指遲些又要重新招標，未必嘗到甜頭。他又指，Mount Nicholson從未試過減價賣樓，價錢只有調高沒有調低，“一直都是Record High，13萬一呎都做過，現在才九萬而已（指個案的物業）。”
Mount Nicholson貴絕亞洲，買家非富則貴，除了香港本地名人富豪，還有不少大陸富豪，賭王何鴻燊的四太太梁安琪2016年亦以共約13億元購入4層單位，包括9樓A及B室，以及10樓A及B室，物業分別以女兒何超欣及何超盈名下持有，當日更以一句“想小朋友學投資”來回應。
據政府差餉物業估價署去年12月31日發布的最新數據，香港住宅樓價跌勢加劇，2018年11月整體私人住宅售價指數為366.3，較10月的379.6，按月急挫3.5%，指數連跌4個月之餘，單月跌幅更為近10年最大。受樓價跌勢轉急拖累，整體私人住宅租金指數亦終止9連升局面，按月下跌0.76%。