香港樓價升幅冠絕全球首推港人港地望穩樓價
香港樓價2012年比之前一年升23.6%，升幅冠絕全球，在房屋被視為港人生活痛苦根源之際，政府首次推出兩幅「港人港地」住宅地，限制購買單位者必須是港人，但有測量界人士指出，條款沒有明文限制推高樓價的中國內地買家以信託方式持有單位，是一漏洞。
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根據萊坊最新發表的《全球樓價指數》報告，2012年全球55個國家或地區的樓價平均上升4.3%，但香港樓價全年升幅達23.6%，名列榜首，遠遠拋離亞軍的迪拜(19%)和季軍巴西(13.7%)。即使以2008年因雷曼觸發的金融海嘯起計，香港的累積樓價升幅亦屬最高，近80%；緊隨其後的，是印度、台灣和中國大陸。
萊坊預期，港府陸續推出壓市措施，香港今年的樓價，表現將比去年遜色。
而有打壓樓市作用的「港人港地」政策亦在19日公布落實，政府宣布，5月31日截目標兩幅舊機場的啟德用地，將首次引入六項限制地皮銷售及轉讓的條款，使該等土地只可給港人購買，有關條款包括：單位出售後首三十年，業主須為香港永久居民；不得以法團或公司名義購買；若買家與一名非香港永久居民聯名買入單位，兩人須為近親；若買家離世或離婚，要將單位轉讓給非港人配偶或近親，可向地政總署申請寬免；不許發展商租出單位，以免單位長期租予非港人，而港人小業主雖可將單位出租，但每分租約不可超過五年。
不過，這兩幅限量及限呎的用地，日後合共提供1145個單位後，港人小業主購入單位後轉租則不受限制，出現漏洞，因為中國內地買家可以透過信託方式持有單位，又或以授權港人方式先購買單位，但實益持有人仍是內地買家。測量師學會產業測量組前主席潘永祥認為，真正搶貴香港樓市的，是內地富豪，但現時「港人港地」的限制條款沒有限制內地買家以上述方式購入單位，是不完善。
智庫「土地監察」主席李永達憂慮，政府未設置恆常機制監察租約，加上人手未必足夠，執法會有困難。另外，他又批評，現時可作「港人港地」的單位太少，不及每年私樓量一成，建議政府增加相關土地供應。