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香港真乃僭建之都連房屋署長也有

上有好者,下必甚焉,特首梁振英被揭發家中擁有違法僭建物,企圖含糊以對了事,特區政府房屋署長柏志高Pescod最近又被傳媒踢爆知法犯法,其位於新界西貢的洋房天井,僭建了玻璃頂蓋以及違法擴建檐篷。香港明報指,這是梁振英政府第11名捲入僭建風波的高官,香港成為名副其實的僭建之都。

梁振英上任前爆出僭建醜聞,上任後又有發展局長麥齊光涉嫌觸犯防貪條例而下台求,北京確有「B計畫」,只是不會在短期內「換馬」。
梁振英上任前爆出僭建醜聞,上任後又有發展局長麥齊光涉嫌觸犯防貪條例而下台求,北京確有「B計畫」,只是不會在短期內「換馬」。 Reuters
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針對家中擁有僭建物的指控,柏志高告訴明報,他將此洋房出租給他人,本人未曾入住過,而且也不懂分辨記者質疑的搭建物是否僭建物。不過,有律師稱,柏志高以「不知情和不懂分辨僭建物為由」抗辯,在法理上是說不通的,因為夫婦二人所簽的買樓合約,訂明由他們負上全部責任。

報道指,柏志高夫婦持有的洋房,面積約2200平方呎,是於2009年7月以1570萬元港幣購入。明報偵查發現並經測量師確認的,最少有兩項僭建物,包括在天井上加建一個面積65方呎的頂蓋,以及屋前一幅水泥檐篷僭建了加闊一倍至3呎闊的玻璃檐篷。

明報記者上周四在政府總部等候,身任運輸及房屋局常秘及房屋署長的柏志高剛開完會議,甫出大堂,看見記者展示其僭建照片時,他初時表示購入洋房後一直出租,沒有入住過,並不知道有沒有僭建物,故相信僭建物是舊業主留下。當記者一再追問,他即說,「我不懂分辨(記者展示的搭建物)是合法或是非法的」,隨即上車離開。

柏志高後來以書面回覆記者,指物業將作退休後居所,當年買入物業是由律師處理,曾檢查物業以作估值,結果是沒有問題,銀行亦樂於批出按揭貸款。他強調必定會注視事件,並按照法律作必要的跟進。

報道引述測量師學會建築測量組主席何鉅業說,天井加建頂蓋,無疑令露天的天井變成有蓋的活動空間,此一改動牽涉地價計算,且未曾向屋宇署入則,有干犯《建築物條例》和《城市規畫條例》之嫌,至於僭建加闊玻璃檐篷至3呎闊,則涉嫌干犯《建築物條例》。另一建築測量師龔瑞麟基本上同意何鉅業的看法,並認同上述兩處均為僭建物。

身為目前特區政府官階最高的洋人柏志高,雖強調自己對僭建物不知情,但大律師陸偉雄說,買賣合約訂明聣氏夫婦以「按現狀」買入洋房,因此二人須負上所有責任,且合約顯示他們曾親自視察樓房,律師也多重驗證過合約,單憑一句「不知情」,在法理上是說不通的。

由於高官僭建風波擾攘年半,柏志高理應察覺僭建問題必須關注;而且政府正督促新界原居民申報丁屋僭建物,身為首長級高官未能以身作則,令捲入僭建風波的高官人數增至第11名,故柏志高的解釋於法於情上也不充分,反而令人質疑高官是否有恪守法紀的決心。

 

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