8月17日，位於上海新靜安區（原閘北部分）中興社區的一幅住宅地塊進入掛牌階段，起拍價46億，18家企業前來競拍，最終福建背景的融信集團以110.1億的總價拿下。
業內人士預測，該項目名義樓板價10萬/㎡，實際可售面積樓板價高達14.3萬/㎡，未來項目售價毫無疑問將超過15萬/㎡，創下中國土地成交史上最貴地王記錄。
這幅地塊位於新靜安區內環，雖然距離外灘僅2公里，距離陸家嘴僅3公里，並不在傳統上海人所青睞的老靜安、黃埔、長寧、徐彙這樣的“上只腳”地段，但卻是上海內環內除楊浦之外10年來首次的純住宅地塊出讓。
但此番高達一倍多的溢價，仍使各方震驚。
上海地產媒體就分析，為了降低爭議，提高對剛需購房者的供應，上海政府設置了一系列複雜的出讓條件，90%的住宅面積中有近3000㎡的配套設施，5000㎡的保障房，14000㎡的自持房，最終可出售的住宅面積僅有約77000㎡。住宅套數931套，其中80%需要做小戶型；而該地塊周邊的環境並不算理想，被老式公房、公寓、低端商業包圍。
因此，開發商可能要使盡“洪荒之力”才能支撐起13-15萬的售價，此外近150億的開發總成本也是一個非常可怕的數字。
但無論如何，春江水暖鴨先知，融信集團雖然不屬於一線開發商，但從過去十年的歷史經驗看，奮力一搏以天價拿下土地的開發商，最後都能以之前不可思議的高價格銷售，賺得盤滿缽滿。
上海地價暴漲，而北京也明顯感受到了暴漲的壓力。
目前的北京市場上，由於限購措施，商住房特別受歡迎。商住兩用房一般土地使用權期限僅為50年，而且首付高、貸款繁、成本高，而且這類房屋派出所不接受落戶，這就意味着購房者的子女難以在片區內就學。
但由於嚴厲的限購措施，商住房已經成為北京市場最近的主流。相比住宅，商住房的最大優點就是“不限購”，另外房屋既可以用來註冊辦公和商業，亦可用於居住，可以滿足一些非戶籍人群、投資人群的需求。
地產研究機構亞豪機構數據顯示，截止今年6月底，北京市商住房成交32544套，成交面積達223.38萬平方米，分別佔北京市總成交套數和面積的57.4%和38.6%。
事實上，北京市場今年上半年成交的新盤大部分是由商住公寓貢獻的。其體量之大已不容輕視，在房價高企的一些樓市，面積不大的偏遠商住公寓已成為剛需置業的主要選擇。
據知名財經博主“山石觀市”披露的消息，7月5日，新華社《國內動態清樣》（第2582期）發布城市商住房亂象調查的輿情專刊，指出“商住房”泛濫隱患重重 專家建議疏堵並舉治理。
8月3日，北京市委、市政府主要領導先後批示，要求分管市領導督辦。
據博主“曹三石”披露，北京市一位主要領導的批示是“堅決不能出地王！不能再新增商住。商辦既然過剩，最近不再上市。”而另一位主要領導意見則是：“土地供應可放量，但不能出地王。”
此後，北京市政府召集各相關職能部門“集中研究”，提出“關鍵是加強已有法規執行”。
北京市官方的這一態度，事實上已經否認了通過增加土地投放，尤其是增加住宅用地投放平抑地價的可能。
在全國範圍內，從四月份開始，廈門、合肥、南京佔據了新房價格漲幅榜的前三位，再加上未被納入官方統計的蘇州，被認為是房價上漲“四小龍”。
據《21世紀經濟報道》的分析，今年年初以來，一線城市不再“領漲”，原因主要在於政策層面。今年3月，上海、深圳出台“加強版限購令”，並降低信貸槓桿，北京也表態打擊樓市“加槓桿”的行為，此舉導致一線樓市迅速降溫，並使得樓市資金向熱點二線城市轉移。
雖然南京、蘇州等二線城市也在年初出台調控政策，但力度明顯不足，加之庫存告急、地王頻出，這些城市的房價也進入暴漲模式。在這一期間內，為了刺激經濟，低利率的貨幣環境下，各路資金尋找出路，併流向相對穩健的房地產領域。據央行發布的金融數據，7月新增人民幣貸款4636億元。從貸款類別看，住戶部門中長期貸款增加4773億元。也即，新增貸款幾乎全部流入房地產領域。
在資產荒的大背景下，房地產市場的“吸金”能力愈加強大。儘管房地產市場已進入下行周期，但若經濟形勢難有明顯改觀，這種“吸金”功能將會極大對衝房價增速下滑的壓力。
本台記者認為，靜安中興社區地塊的出現，勢必引領新一輪房價暴漲。由於經濟下滑下，一線城市的吸引力進一步上升，意味着在二線城市延伸而來的熱錢，勢必更加熱切進入一線城市。
北京、上海、深圳將面臨新一波的暴漲，核心區域房價在未來一年生繼續大幅爬升已經是大概率事件。
7月9日的《人民日報海外版》評論，把業界對 “房價”、“彙率”二選一的的討論挑明，提出這一擔憂“忽視了中國經濟長期向好這一基本事實，對於樓市和彙率問題，要綜合中國經濟新生肌體生成的速度、代價、態勢等更多方面的信息，用長期、全面的視角加以分析。”
當時，官方的意思似乎兩者可以兼顧，但就8月份的發展來看，保房價而允許人民幣快速貶值這一選擇漸漸浮出水面。