香港政府公布打擊炒樓措施

香港政府13日公布新的打擊炒樓措施：由地政總署批出的預售樓宇同意書項目，都不容許「摸貨」轉售（買賣雙方沒有完成交易前，買家以確認人身分將房屋轉售），必須完成交易；港府也不容許預售樓宇的買家因提名下手買家而取消交易；倘若預售樓宇買家取消交易，被地產發展商沒收的訂金占樓價比重，由原來的5%提升至10%。

路透社

香港財政司司長曾俊華表示，為遏止炒樓，港府決定由即日起，由地政總署批出的預售樓宇同意書項目，都不容許「摸貨」轉售（買賣雙方沒有完成交易前，買家以確認人身分將房屋轉售），必須完成交易；港府也不容許預售樓宇的買家因提名下手買家而取消交易。

倘若預售樓宇買家取消交易，被地產發展商沒收的訂金占樓價比重，由原來的5%提升至10%。

至於樓價在港幣2000萬元以上的豪宅，一旦取消交易，沒收的訂金占樓價比重也由5%上調至10%。

曾俊華相信，上述措施有助增加炒家的成本，抑制炒賣樓宇。

另外，香港金融管理局總裁陳德霖宣布，金管局已向銀行發出指引，要求銀行採取3項措施加強房屋信貸風險管理。

首先是價值港幣1200萬元以上樓宇，銀行「按揭」（抵押貸款）比率降至60%；同時，銀行收緊非自住樓宇的「按揭」上限至60%。

為免將來利息上升導致房貸還款出現困難，銀行需要將貸款人每月還房貸占收入比率上限，由現在佔50%至60%，一律降至50%。

中央社引述曾俊華說，由於大量熱錢流入香港，加上樓宇供應減少，導致今年上半年香港樓價持續上升，6月份樓價比去年底上升8%，比起2008年高峰期，平均樓價上升15%，樓價升幅實屬少見。

他說，現在香港整體樓價與1997年的高峰期相比雖然仍有16%的距離，但個別受歡迎的中型住宅單位，價格已超越1997年的歷史高位，市民房貸還款占收入比重，今年第2季已升至41.5%。

曾俊華強調，隨著樓價持續上升，樓市泡沫的風險有增無減，一旦熱錢流出香港，對經濟影響深遠。因此，港府有需要採取措施，防止資產泡沫形成影響經濟。