國際名牌不惜22萬歐元月租進佔香港中環

香港零售業一片興旺，同時也帶來店舖租金狂飆的現象。香港金融心臟的中環，最近有店舖轉手，租金從過去每月130萬元（港幣，下同）漲至240萬元，即約22.67萬歐元。

這家位於中環娛樂行的店舖，過去10年均由本地時裝牌子Episode所租用，但該時裝店的東主方剛表示，由於房東加租幅度達到70%，而他頂多隻能負擔180萬元的月租，所以他只好黯然將旗下的旗艦店從上址搬走，從星期日開始，這個牌子的時裝店，將完全撤出中環。

而最具諷刺的，就是方剛本人也是香港立法會批發及零售界的功能組別議員，曾獲特區政府頒發銀紫荊星章，身兼中國全國政協委員，本身是自由黨員，即屬於支持政府的建制派中人。令人意想不到，他也是高地價政策的受害者。

承租這家店舖的新主人，將是生產昂貴皮具皮包的德國名牌MCM。MCM被韓國聖珠集團收購之後，近年積極在亞洲區發展，在上海以及香港早已開設分店，這次斥巨額租金入主中環，大有與其他歐洲名牌一別苗頭之勢。這個現象亦同時顯示，擁有國際知名度的奢華時尚牌子，不惜高昂的租金而務必要在香港心臟地帶聳立招牌，並難免地將財力稍弱的本地牌子驅出中區。

根據地產中介商零售店舖經紀的推測，財雄勢大的國際品牌將本地牌子驅出中環，已是一個難以扭轉的潮流。一般估計，包括中環以及尖沙咀和銅鑼灣的香港著名購物區的租金，繼去年升了15%之後，今年還將上調20%，而中環和尖沙咀的租金升幅還將更大。

零售業界認為，大陸自由行旅客追逐名牌，是直接造成這個現象的因素，而國際名牌亦藉助香港作為打進大陸市場的跳板。