港島山頂豪宅叫價每平方呎逾港幣17萬全球最貴

香港新鴻基地產集團日前開售山頂Twelve Peaks12幢超級豪宅，最貴的一幢叫價每平方英呎為17.5753元（港幣，下同），倘若照價成交，以平均面積計算，將會是全球最貴的豪宅。

香港山頂的當代豪宅。 網絡照片(DR)

新鴻基地產集團日前開售山頂Twelve Peaks12幢超級豪宅，最貴的一幢叫價每平方英呎為17.5753元（港幣，下同），倘若照價成交，以平均面積計算，將會是全球最貴的豪宅。

新鴻基一共悉數出售Twelve Peaks的12幢房子，最貴的一幢，叫價8.191億元。Twelve Peaks位於山頂加列山道12號。

諷刺得很，根據蘋果日報8日報導，由於香港寸金寸土，港島北角區有業主將住宅“剁成”多間微型房間分開出租，一個面積只35平方英呎、只能放下一張單人床的所謂“棺材房”，月租要價2800元，即平均每呎租金80元，以面積計算，比豪宅租金還要貴，貧無立錐之地，在香港是活生生的例子。

Twelve Peaks最貴的一幢房子擁有4661平方英呎的實用面積、一個4478平方英呎的花園、一個私人游泳池、一個273平方英呎的露台、一個813平方英呎的天台以及917平方英呎的停車間，另外還有一個220平方英呎的空調機器房。

新鴻基以公開形式出售這批豪宅，上星期新鴻基推出Twelve Peaks 11號和12號的房子公開發售，但因價錢未達要求而流標。

根據出售資料顯示，Twelve Peaks 11號的房子實用面積為3759平方英呎，目前叫價4.02億元，即平均每平方英呎是10.7529萬元，實用面積3771平方英呎的Twelve Peaks 12號，叫價4.254億元，平均呎價是11.2808萬元。

但就算折盡即供3%及11.75%買家印花稅後，項目最高樓麵價仍高於每平方呎15萬元。新鴻基地產董事總經理雷霆稱，這次Twelve Peaks開售，並沒有受到上次流標影響，公布價單可令准買家更清楚掌握價錢。

地產業人士認為，香港政府所推的印花稅辣招雖然對超級豪宅的交投有一定影響，但如今逾5億港元的獨立地段豪宅始終供應極少，因此在資金依然泛濫下，對超級豪宅市場依然樂觀，不難獲買家承接。