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巴黎成Airbnb短租房網業務第一大城

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各位聽眾:您聽說過Airbnb吧!它是一個短期租屋服務網站,Airbnb的意思是“充氣床墊及早餐旅社”。它現今已成為旅遊愛好者的租房熱門網站,而且被稱為租房界的eBay網站。不過,它被巴黎市政府及旅館業者批評從事“不公平競爭”。

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生態、健康與科技 © 網絡圖片
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這個於2008年在美國舊金山創立的聞名全球的公寓房出租網站,由於所進行的短期觀光租房交易是不申報所得稅的,所以一直被不少國家的政府及旅館業者詬病、抨擊,說它進行的是“不公平競爭”。

法國左翼的“解放報”一天前報道指出,法國的租屋系統被這個觀光客短期租屋系統打亂,更加劇法國住房危機的惡化。報道還說,在房主們爭先恐後寧願將房屋出租給觀光客後,威脅城市及房地產市場的平衡,它尤其在巴黎有活絡市場。

不過,周四法新社報導說,這個美國網站表示要與巴黎市政府及法國地方政府合作,因幾周後,法國政府就將針對這個網站的租房課徵營業稅。

Airbnb 網站的共同創建人之一,33歲的車斯凱(CHESKY)欣慰地想法新社說:“巴黎是我們租房網站業務的第一大城,提供四萬個租房,有180萬人已經前往旅遊租房。許多人若不是有Airbnb,他們是不會成行到巴黎的。”他還說,將更多促銷這個正欣欣向榮發展的網站,但旅館業者及公權力機構往往並不歡迎他們。

因為對於旅館業者來說,在這個能夠向個人行的觀光客出租一、兩天,或是數天夜宿房間的平台,Airbnb網站進行的是“不公平競爭”。

對於公權力來說,他們則要監督,讓這個租房系統不會鼓勵房東們不申報短期租房的所得。而且Airbnb的租房與傳統租屋市場租房的角色差不多,但收費較低,有打破正處於 緊張狀態的租房市場平衡的風險。

這位Airbnb網站年輕的企業主車斯凱向媒體鄭重表示,他打算與巴黎市政府合作的意願,並且保證說,這些房東會好好遵守地方法律及租房需求的調節問題。

Airbnb網站巴黎分布的主管費拉里FERRARY也補充說:“我們兢兢業業在合法範圍進行租房業務,反對透過短租而從事倒行逆施方式的租屋交易。”

今年二月中旬,巴黎市議會決定提高旅館業者的租房課稅,同時也擴大向這些配備傢具及公寓分房出租的房東徵收此稅,以保證有更公平的競爭。

今後,觀光客將得繳納這稅目,由Airbnb網站負責收集繳納。

目前,這項稅收為巴黎政府帶來的4000萬歐元的收。一旦實施新課稅法規後,將可帶來雙倍的稅收。

巴黎副市長朱力亞形容市政府與Airbnb的關係是“矛盾”的,巴黎一方面感到自傲,有崇拜之情,但一方面也對這個網站的某些“不公平競爭”現象感到擔憂。

朱力亞解釋說, Airbnb網站租房服務可以成為巴黎市的一個競爭力強項,尤其巴黎旅館房間數不足,所以包括Airbnb網站在內的各方都可在此市場佔一席之地。

但他也說,巴黎市對於那些違法出租公寓房者會鐵面無私處理,因為藉着網上租房而不顧巴黎缺乏住房的危機,那是令人無法接受的。

對於這名社會黨的副市長來說:不應存在有某些人找不到住房生活的同時,卻有另一些人能利用這個租房系統獲得更多油水。他還說:“我想,我們最終會允許一些人去分租他們的住房,給那些來到巴黎,但經濟能力無法負擔的租房民眾。

他還進一步說:“在我們執政前,巴黎旅館的住客率真的很高,現今仍然如此。”

不過,那些旅館業者持有與副市長不同的意見,幾個月來他們一直抨擊Airbnb租房網站。他們最近透過主要工會Umih ,向總理瓦爾斯投書,抗議在他們行業的領域中,有“爆炸性的不公平競爭”。
Umih旅館業者工會首先要求政府,禁止出租過夜住宿的附帶傢具住房(無論是個人的第一住房或第二住房),然後規定最少要出租7天,正如同許多觀光地點的行情。

法國租房“獨立個人國家團體GNI”、Synhorcat聯盟、CPIH及la Fagiht 等的租房團體也在一項聯合公報中建議政府,出台一個“租房者向市政府登記註冊手續”,或要求政府發放租房者註冊號碼,而且必須標識在租屋小廣告上。

 

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