香港/樓市
樓市警號 香港負資產再現
曾因樓價大跌以致單位市值低於尚未清還的按揭貸款額的負資產問題，曾一度困擾數以十萬計香港家庭，事隔兩年，負資產住宅按揭貸款再現，有262宗，涉款11.89億港元(下同，摺合約1.32億歐元)，主要涉及按揭成數較高的銀行職員的住屋按揭貸款和少量選用按揭保險計畫的業主。地產中介和學者估計，負資產個案會突破一千宗，意味樓市會再跌一成。
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差餉物業估價署日前公布，香港私人住宅售價在去年最後五個月連續下跌，累計跌幅9.6%，私人住宅售價指數重回去年一月水平。受樓市下跌約一成影響，自2016年第四季消失的負資產個案再現，金融管理局最新數字顯示，2018年第四季的負資產宗數有262宗，涉款近12億元，當中，無抵押部分金額有5800萬元。
地產中介業人士指出，不少發展商去年推售新盤時，均以提供高於金管局規定的七成按揭成數作招徠，借貸額達九成甚至十成，一旦樓市下跌，此等買家便會成為負資產高風險一族。經絡按揭首席副總裁劉圓圓預計，香港樓價未見明顯升勢下，下季的負資產新增個案將挑戰千宗，重回2016年首兩季水平。經濟學者關焯照亦指出，現時的負資產宗數不算多，預期樓價今年若再跌逾一成，負資產宗數有機會突破千宗。
香港在1997年金融風暴後，樓市連跌六年，在2003年沙士(中國內地稱「非典」)襲港時達致歷史高位，當年樓價累計下跌超過六成，負資產宗數超過十萬宗，占供樓人士比例逾兩成，部份不堪負擔的「有殼蝸牛」更以自殺結束生命。