中國發布房地產調控新政策

中國國務院周四晚間發布了“房地產市場調控通知”，主要內容包括：第二套住房貸款首付款比例和貸款利率將進一步提高，出售自有住房需征20%轉讓所得稅等，“通知”發出後，引起業界嘩然。業內人士普遍認為，此次房地產調控措施力度超出預期。

此前，國務院於2月20日曾出台了樓市調控的“國五條”，時隔一周後，“國五條”細則出爐。

通知就抑制投機投資性購房作出規定：繼續嚴格執行商品住房限購措施，限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征，等。

有分析認為，“國六條”新政凸顯政府堅持調控和遏制房價的決心；個稅新政直接冰凍二手房，並將深刻衝擊新房市場；二手房個稅政策力度過猛、影響面過大，值得商榷。而從長期看，二手房稅費通常都轉嫁給買方，因此二手房的交易量預計出現萎縮，但房價走勢尚無法判斷。