自從中國官方上周公布中國第二季度經濟增長出乎預估達到百分之7.5%的消息之後，各國的分析家都將中國的房地產行業當作對中國經濟增長分析的切入點，應當說，西方輿論對中國房市的分析與評論大體上聲調一致，也就是說十多年來西方經濟學家普遍預測中國房地產價格上升幅度令人目眩泡沫破裂已危在旦夕，而今天又有不少觀察家預測中國樓市持續走低房地產行業面臨破產，並且導致中國經濟滑入低谷，由此給全球經濟帶來負面影響。同西方輿論對中國房地產行業的分析一邊倒的傾向有所不同的是，不知是由於中國體制內部的存在派系爭鬥還是別的原因，來自中國官方、中國官媒以及中國專家的聲音倒是各有不同。
首先我們來看一下西方對中國第二季度經濟增長高於預估的分析，法國報紙與網絡媒體連日來的分析都認為這是由於中國官方在房地產行業採取了一定的刺激措施，最近兩個月中國銀行放鬆了貸款限制。與此同時，中國國家統計局7月18日公布中國70座中大城市的房價指數，不僅中國的二三線城市的樓市價格持續下跌，中國的一線城市的價格也連續兩個月出現下跌，根據中國官方的統計，一線城市除了首都北京之外，上海，廣州以及深圳全面淪陷，而法新社上個月底引述的一家獨立調查機構China Index Academy的統計數字則顯示上海是中國唯一的樓市繼續走高的城市。這家調查機構對全中國一百座中大城市的房地產價格舉行了調查，結果顯示今年五月與六月這些城市的房地產分別下跌了0.32%和0.61%，六月份受調城市的平均房地產價格為每平方米一萬九百多元人民幣。北京的房地產價格在全國位居首位，平均是三萬三千多元人民幣，但是，同今年五月相對比，北京的房地產下跌了0.6%。對大多數業內人士來講，這一下跌的趨勢將不斷持續。而與此同時，中國的新建建築的總數量同去年同期相對比繼續在不斷上升，五月與六月的增率分別為5.35%和4.05%。那麼。居然房地產價格持續下跌，為何繼續開發房地產行業？這在西方分析家看來是中國官方為了維持經濟增長，冒着負債重重的危險繼續投資房地產。
的確，房地產行業目前是推動中國經濟增長的槓桿，中國國家信息中心經濟預測部主任祝寶良就認為中國的60%的製造業與房地產有關，他說，銀行等經營機構所有的融資，包括銀行貸款、地方政府融資平台、信託，其60%與房地產有直接或間接關係，所以如果房地產業要出現大問題，對經濟影響相當大。在他看來當務之急是要保持房地產業穩定。然而，以繼續投資房地產來維持中國經濟又被不少分析家認為是飲鴆止渴。
中國國內的贏商網7月21日刊登了一篇標題為《李克強總理對中國房地產對症下藥開出的四個藥方》，李克強是在召集專家召開緊急協商會議之後發表上述文章的。他在文章中以罕見地強硬口氣批評中國的房地產開發商是一些不務正業的人，提出“中國的經濟問題基本上就是房地產經濟問題，如何讓這些不務正業的人回歸主業，那就一 定要給房地產降溫，讓房地產不好賺錢，成本加大，風險加大，甚至超過傳統行業，這樣，社會精英的精力和資金才會轉向傳統行業，等一天我們的社會經濟是生 產、製造、創新佔據了主流，那中國的經濟才算真的有救，這叫經濟軟着陸，泡沫軟着陸。”
李克強開出的四個藥方是嚴控貸款額度，切斷開發房地產的資金來源，向開發商徵收增值稅，強迫官員等購房群體做不動產登記以及徵收房產稅。
李克強的上述言論與同一天人民日報海外版文章的內容顯然有所不同。人民日報指出在樓市降溫的背景下，市場預計取消限購將擴大到至少30個城市，而限價、限貸政策也將出現不同程度的鬆動，樓市鬆綁正在敲響倒計時。事實上，中國國內的《第一財經日報》早就指出，今年以來取消或者實質性鬆綁限購的城市不在少數。6月27日，內蒙古的呼和浩特市宣布正式放開限購，成為全國首個正式發文確定取消限購的城市。大多數專家預估中國一線城市大幅度鬆綁或者退出限購的日期也指日可待。
限制資金、限制購房似乎是中國總理李克強對房地產開出的四個藥方的根本點，而放開房地產讓樓市市場化似乎又是人民日報海外版文章的基調，下一步要觀察的中國房地產行業究竟將沿着哪條路線發展？