8月22日，法國各大媒體紛紛報道一位中國人今年春天以800萬歐元（約合6360萬元人民幣）的高價收購了熱威利－尚貝丹（Gevrey chambertin）地區一個酒莊的消息，酒莊包括一個十二世紀的城堡和兩公頃的葡萄園。這個收購行動在法國引起廣泛關注。法國部分輿論對這樁買賣並不看好。熱威利－尚貝丹市的市長，當地葡萄酒種植者聯合工會和農村土地開發公司都紛紛表態，表示他們很遺憾法國的文化遺產流入到外國人手中。
在傳出中國人高價購買中世紀城堡的消息中，人們的注意力主要落在三個關鍵詞上：中國人，八百萬歐元和中世紀城堡，簡短地說，就是法國文化遺產再一次被外國人用高價買走了。在媒體上出現的眾多評論中，主要有兩種觀點佔上風：一種認為法國政府應該採取措施，限制文化遺產出售，這裡指得的就是近九百年歷史的城堡所有權；而另一種看法則認為既然法國人沒有能力和資金保護和修複本國文化遺產，就應該接受外國資金，在經濟危機的大前提下，外國人，不論是來自歐洲，美洲，中東石油國家，還是亞洲新興經濟體的錢都是應該受到歡迎的。
從消息傳出來到現在，這位神秘購買者的身份也逐漸浮出水面。原來這是一個十分低調的澳門賭場老闆，他名叫Louis NG，擁有17家賭場。據法新社報道，這位NG先生十分喜歡葡萄酒，他在勃艮第投資的目的之一也只是為了給這片荒廢葡萄園重新恢復過去的光輝。
勃艮第雖然產好酒，但到目前為止，到法國購買酒莊的外國人，包括中國投資者的注意力普遍集中在波爾多地區。現在已經有大大小小二十多個波爾多酒莊的主人是來自中國的富商。熱威利－尚貝丹是第一個在勃艮第地區被中國人買下的酒莊，從這一點上看，也就頗具象徵意義。所以這宗看似很普通的交易在這個地區掀起不小的波瀾也是可以理解的。究其原因，是當地的葡萄酒經營者擔心外國資金介入會搶走他們的市場？破壞當地葡萄酒的信譽？還是另有原因，帶着這些問題，我們採訪了熱威利－尚貝丹葡萄酒業者工會主席讓-米歇爾∙吉永（Jean Michel Guillon）先生和未來這個葡萄園經營者埃里克∙盧梭先生（Eric Rousseau），讓他們介紹一下他們所知的事情內幕。
高價收購和文化遺產是關鍵問題
吉永先生本身繼承了父輩留下了葡萄園，現在他兒子也在家族葡萄酒釀製行業擔負起了重任，他是一個很直爽的人，當我們問他在這個事件中最讓他感到震驚的是什麼因素時，他說：
吉永先生：讓我最震驚的首先是價錢，其次是文化遺產。之前也有美國人有過購買意向，如果他當時買了，問題也是一樣的，所以和哪國人買沒有關係，問題就是價錢和文化遺產，因為這個城堡是11，12世紀留下來的，所以我們還是希望它繼續歸法國人所有。而不是落入外國人的手中。
法國目前的法律允許外國人在法國購買房產和土地，但是當地政府和機構有優先購買權。但在這件事中，有關部門之所以沒能買下城堡的主要原因是有多個賣主，在這種情況下，政府的優先購買權權就沒有辦法實施。根據當地市場的行情，城堡和葡萄園的總價為350萬歐元，但是最後以800萬歐元售出， 吉永先生說當地葡萄酒經營者工會在購買城堡問題上也盡了力：
吉永先生：我們（熱威利－尚貝丹葡萄酒經營者工會）願意出500萬歐元購買（這也是我們能出的最高價），一個美國人曾表示願意出到600萬，但他後來退出了，來自中國的投資者用800萬買下了。最讓我們生氣的是出售者。賣主是馬松家族（Famille Mason），一共有七個人，這個家族從1850年就擁有城堡，因為他們每個人想要現錢就把城堡出手了。實際上可以說他們對這塊土地沒有什麼感情。
外國人購買葡萄園我們並不反對，但是要立法限制外國人投資購買歷史文物古籍
那麼最後的成交價超過估價兩倍以上，這位投資者是不是做了一筆虧本的買賣呢 ?
吉永先生：我認為是這樣的，他買的太貴了。對我們來說最直接的影響就是讓當地的地價迅速升值，而在法國，葡萄園的遺產稅建立在平均地價基礎上， 就是說葡萄園賣的越貴，地價擡的越高，遺產稅也就自然水漲船高了。所以可以說將來勃艮第地區的葡萄園價格就會更貴，這也是讓我們憤怒的原因。
外國人購買葡萄園我們並不反對，但是要立法限制外國人投資購買歷史文物古籍，我們已經和當地的議員談了我們的想法，他也認為這是一個好主意，所以也會去認真研究，向政府提出議案，由於熱威利－尚貝丹城堡 的這件事在全國引起了很大的反響， 所以可能很快就會有一些新的政策出台。
另外一個問題就是，既然中國的投資者可以到法國來購買土地，那麼法國人能不能到中國去購買土地呢？答案是否定的。所以我認為既然中國人不能在中國購買土地，所以也不應該能夠來購買法國的稀有文化遺產，比如說城堡。
如果熱威利－尚貝丹城堡的這件事讓中國人對我們有一點了解的話，我想說勃艮第地區有點像一個高盧小城，我們要保護自己的文化遺產，所以我要告訴你們的聽眾我們對中國的投資者沒有任何偏見。這不是一個民族和另一個民族之間的關係和矛盾的問題，我們所做的一切都是出於對這片土地的熱愛。
當地的葡萄酒種植者是不是也很擔心以後越來越多的葡萄園會落入外國投資者或者是紅酒愛好者的手中呢？
吉永先生：作為葡萄酒種植者工會的主席，我和當地所有的人一樣，我們反對的都是過高的出售價錢，讓我們不滿的也是法國文化遺產到了外國人手中。我在這裡所說的話基本上就是當地人看法的縮影。
因為以前的主人沒有好好經營這塊土地，城堡的投資者會很好的經營這塊葡萄園，給這塊土地帶來應有的價值，我們認為這肯定是一件好事。
吉永先生對未來到勃艮第地區投資的中國人也有一些建議和期待；
吉永先生：最好是象我們在中國做的那樣，就是說成立一個合資公司。就是說找到一個法國當地的合作者一起經營，這樣會更好一些，當然中國投資者可以繼續購買法國的葡萄園，但是最好是通過合作的方式進行，這樣可能讓法國人從心理上更好接受。法國人是一個很敏感的民族，我們都知道中國人有民族自豪感，法國人也是一樣的。
吉永先生最後說，他和中國也有一些貿易交往，通過香港的中間商向中國出口一部分葡萄酒，但是他的葡萄園產量有限，大部分酒都是銷往美國市場。他說目前勃艮第地區的酒尚不為中國消費者熟悉，和波爾多地區的酒不一樣，所以整個地區的酒在中國的銷售量很小。因此，他得出的結論是熱威利－尚貝丹城堡的購買者是出於真的喜歡這個地區的原因高價買進了城堡和葡萄酒園。
投資人永遠不可能收回成本了
就在媒體關注熱威利－尚貝丹酒堡新的主人將如何經營和管理城堡和葡萄園時，熱威利－尚貝丹市長證實城堡新主人已經把葡萄園的管理工作全權交給當地著名的盧梭酒莊（Domaine Rousseau），而且據說這也是他投資的條件之一。盧梭酒莊的負責人埃里克 ∙盧梭先生（Eric Rousseau）也接受我們的參訪，話題就從 投資者本人開始：
盧梭先生：Louis NG先生得到城堡出售的消息，親自來看了以後很喜歡就決定買下來，同時他也讓我負責管理葡萄園和酒的生產工作。這個人很好，他真的喜歡勃艮第的酒。他以前也是我的顧客，通過香港的進口商向我們買酒，買回去也主要是為了自己消費。
對於投資人高價購得城堡和葡萄園，盧梭先生認為價錢的確很高，但並不是賠本的交易，那麼兩公頃的葡萄園面積很小，每年能生產多少瓶酒呢？
盧梭先生：葡萄園裡共有三種不同的品種。目前這兩公頃的葡萄樹的狀況很糟糕， 之前的主人管理不善，所以葡萄樹都很老，產量也非常低，經營得很糟糕，需要好幾年的時間才能恢復到正常的產量。 如果產量正常以後，每公頃葡萄園可以產300到40 0升酒，所以兩公頃的產量就是600到800升，大約就是1萬瓶酒左右。
所以這應該說是一個長期的投資，因為八百萬歐元的投資才能得到每年1萬瓶的產量，要收回成本是很困難的事。盧梭先生認為購買者永遠都不可能收回來成本了。因為除了八百萬歐元以外，還要出大錢來修城堡。
盧梭家族經營葡萄酒生產也有近百年的歷史，現在是在當地具有較高聲譽的酒堡。目前，盧梭先生向33個國家和地區出口酒，其中一小部分供中國大陸，香港和澳門的顧客。盧梭先生也曾被 Louis NG先生邀請到他在香港的住宅里，喝到了他收藏的上好紅酒，從這一點看，盧梭先生說就能看出Louis NG收藏酒的目的就是為了個人的消費而不是囤積等待升值。
盧梭先生：他真的是一個喜歡勃艮第酒的人，同時也喜歡波爾多和別的地區的酒，但是多勃艮第的酒有特殊的感情， 他對這個地區有深刻的感情，所以就想在這裡有一個落腳點。他實際上不是獨自一人投資，也有幾個投資夥伴。
面對世界上新興的葡萄酒生產國，比如中國，澳大利亞，阿根廷，這些國家強勁的競爭力，勃艮第地區這樣的傳統產酒地會不會有危機感，盧梭先生對未來很樂觀，原因就是勃艮第有自己的秘密武器：
盧梭先生：我們生產的主要是勃艮第的紅酒，名叫黑皮諾，世界上現在生產這種酒的地區還是很有限的，除了勃艮第以外，還有新西蘭的一些地方出產，在其他新興產酒地目前還沒有別的地方有生產能力。產這種酒需要特殊的土壤和勃艮第地區差不多一樣的氣候條件才行，這樣的地方在世界上很少。 所以我們對黑皮諾酒的前景很樂觀。 因為世界上越來越多的人喜歡喝酒，但是勃艮第地區酒的產量卻 沒有增加，所以勃艮第的酒價錢就會越來越貴，有些顧客覺得我們的價格升的太快了，但這是市場決定的。
最後盧梭先生也表示他本人也還是更希望由一個法國人買下城堡
但是因為在當前的情況下，沒有一個人能出到足夠的價錢， 所以現在由一個中國的投資者買下城堡，並進行翻修，他會修的很好，僱傭當地最好的工匠，因為這個人很好，而且他喜歡這個地區，所以我對城堡的未來很有信心。
熱威利－尚貝丹鎮位於法國葡萄酒重要產地之一，勃艮第省，離省府第戎市有十幾公里遠。如果說中國的消費者對熱威利－尚貝丹這個名字可能感到有點陌生的話，法國人和喜歡法國酒的人卻都知道熱威利－尚貝丹 的紅酒，尤其是勃艮第地區的特產黑皮諾（pinot noir）是紅酒中的精品，也是公認的最難照料的葡萄酒品種，對環境和氣候要求非常高，因此產量相對較低，所謂物以稀為貴。而更難得的是，黑皮諾酒的氣味呈果香型和花香型，入口的感覺相當柔和，含單寧酸少，酒酸而不膩，深得一些懂紅酒的人喜歡和收藏。熱威利－尚貝丹的就恰恰就以黑皮諾為主要釀製成分。