香港居住難11平方米月租6400港元

香港政府多年來的打壓樓價政策，有點像拍皮球，打得越兇，彈得越高，根據政府差餉物業估價署公布的最新數據，香港整體樓價指數自去年3月以來持續上升，7月升至303.6再創新高，按月上升0.83%，按年上升18.4%，今年以來累升9%。

香港公寓群鳥瞰 圖片：路透社

在市場經濟的需求定律下，面積越小的單位，樓價升幅越大，畢竟購買豪宅的人相對之下仍是少數。面積430平方呎以下的小型單位升幅最大，7月樓價按月升1.1%，按年升幅達20%。面積稍大的，按年升幅也介乎12%至19%。

根據此間傳媒報導，在港島西區一個面積120平方呎（約11平方米）的舊式樓宇“劏房”單位，房東索價每月租金為6400港元。所謂“劏房”，即將一個正常的住宅單位像切豆腐般的切開多個微型單位出租。

香港都市日報引述一個月薪只有7000元的劏房戶潘先生說，他與家人的總收入三分之一已經花在租金之上，而且還沒有計算電費、水費，他說“活得很苦”。

香港社區組織協會基層房屋關注組追蹤71個劏房戶發現，在2013年至今年6月的劏房租金升幅“跑贏大市”，平均錄得18%，較同年小型單位租金升幅之14.6%為高。

報導引述社區組織協會總幹事呂綺珊指出，劏房住戶的入息中位數為8500元，只佔今年首季的全港入息中位數24500元的34.7%，遠低於政府制訂之貧窮線50% 水平，促請政府重設租務管制；差餉物業估價署亦應監察劏房市場租金，並呼籲政府牽頭的關愛基金向低收入家庭發放津貼以減他們的負擔。

事實上不只是底層市民水深火熱，連國際大名牌如LV和Chanel都開始感到租金的壓力，揚言如果房東不減租金，則寧願撤出中環和廣東道。美國的Coach皮包店就是第一個寧願罰租也要提前解除租約撤出中區的名牌。