香港樓價飈新高供樓佔開銷逾五成
特區政府差餉物業估價署7日公布最新《香港物業報告每月補編》，截至6月底，私人住宅售價指數升至紀錄新高的300.7點，按月上升0.73%，一年內升近兩成。另一方面，中原城市領先指數（CCL）最新報146.07點，按周升0.41%。市民繳交房貸佔開銷比率，更超過5成。市場人士擔心，由於美國加息已是無可避免，樓市泡沫恐瀕臨爆破。
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差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入成為政府一般收入的一部分。 目前的估價冊約有243萬項估價，單位總數約為315萬個。
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報147.91點，按周升0.34%；兩者均持續創歷史新高。
至於繳交房貸占市民開銷的比率，自今年升至五成後，至今年7月止已達54.3%。以市郊天水圍嘉湖山莊這個小區為例，一個實用630方呎（約58平米）單位作參考，單位於本月的市值達498萬元（港幣，下同），較去年同期400萬元升近兩成半；以六成銀行借貸、供款年期20年，及利息2.15厘計算，去年同期每月供款為1.2萬元，但本月已增至1.55萬元，即每月多供逾3000元，增加兩成半。
早前預期8月份CCL較2月下跌7至8%的紀惠集團行政總裁湯文亮，被問到會否再調整預測，他直言已經看錯市場，不願再談。
中文大學市場學系教授冼日明認為，現時樓價已經是嚴重超出港人的生活負擔，要犧牲日常消費及旅遊花費才可應付供樓，但隨着內地經濟增長放緩、內地股市弱勢、香港零售市道氣氛轉差，加上美國加息已是無可避免的時候，若加息2至3厘的話，香港樓市一定有下行壓力。
理大建築及房地產學系教授許智文稱，由於現時經濟放緩，加息亦成為熱話，即使未真正加息，在心態上有所影響，故未來樓價升幅仍繼續放緩，預期下半年升幅將在5%以內。