越窮住屋越貴劏房租金貴私樓一倍

地少人多的香港，俗稱「劏房」的分間根宇單位日漸增多，官方稱有8.2萬戶，相關民間團體則表示有28萬戶，一項調查更顯示，去年10月的「劏房」租金指數是370.1，是去年同期細單位(40平方米以下)的租金指數的2.1倍。而據此推算的四年來租金升幅，「劏房」亦是正常細單位的2.1倍。

俯瞰劏房，一家三口就住在這數十呎房間內。 Benny Lam攝，基層房屋攝影展

「劏房」一般是把一個單位再間開分租或出售，面積由數平方米至二十平方米不等，供未能負擔昂貴租金的低下階層租住，港府去年第一次就此進行統計，指全港有8.64萬個「環境欠佳的住戶」，當中絕大部分為「劏房」，其餘是木板隔間房或床位；18日公布的數字顯示，此類住戶微增至8.76萬個，當中8.2萬戶住於「劏房」，當中一半位處樓齡五十年以上的舊樓。

不過，關注基層住屋聯席指出，港府數據嚴重偏離現實，早前有基層團體調查發現，全港約有28萬個劏房戶，而且租金升幅驚人，一個在港島的十平方米「劏房」，月租可言達8800港元(摺合約1040歐元)。

中文大學未來研究所與全港關注劏房平台20日公布首次進行的劏房租金指數，發現去年10月的劏房租金指數為351，比對差餉物業估價署同期甲類(面積在40平方米以下)住宅租金指數為177.4，即劏房租金指數是甲類住房的2.1倍。

指數是團體在過去一年調查107戶劏房戶的租金、電費、起租期和居住面積計算所得，而據此推算，發現過去4年劏房租金指數由349.4上升至今年10月的543.4，升幅達56%，而同期的甲類住房租金指數只上升了21%，即「劏房」租金升幅是一般細單位的2.1倍。研究所副所長姚松炎表示，這預示劏房租金會越來越高。

全港關注劏房平台建議當局考慮將已知的空置市區重建局安置單位、校舍、政府宿舍等改建給劏房戶居住，預計可解決約六千戶的住屋困難。