逾萬元一呎住宅 香港再創亞洲樓市新高

港府剛以辣招打擊不斷颷升的樓價，但市場卻錄得亞洲新高的分層住宅樓宇呎價。新紀錄由山頂一幢物業錄得，該物業的相連單位成交價達9.12億港元(下同，摺合約1.06億歐元)，實際呎價104,803港元，比去年另一山頂住宅的紀錄保持單位高1%，創下亞洲分層單位最高呎價紀錄。

港府5日起提高非第一次置業港人買賣物業印花稅至樓價的15%，但豪宅成交仍然熾熱，昨(8日)天一個山頂物業樓盤Mount Nicholson 一天之內售出四夥，其中三夥由一名首次置業客以一宗物業買賣形式購入，耗資超過12億元，成功逃避繳交新訂的印花稅，可以省回約三分之二的稅款。政府上周末獲悉有關「漏洞」後，聲稱正在「處理」中。

由同一組買家購入的單位分別為7樓A室、16樓A、B室，平均實用面積呎價為92,252元，但當中9.12億元為實用面積8702方呎的16樓A、B室的樓價，即呎價達104,803元，打破另一山頂豪宅頂層複式戶去年12月創下的103,761元高呎價。
數據顯示，亞洲五大呎價豪宅均在香港，呎價由93,608元至104,803元不等，單位成交價則由5.1億至9.12億元不等。

地產界人士表示，富豪在意的，是物業的尊貴位置和質素，並非印花稅。